Eladó Téglalakás, Nyíregyháza

#672600990

Eladó Téglalakás

79 millió Ft

Alapterület:
82 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Új építésű

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
5. Emelet
Van
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Utcára
Bútorozatlan
Északnyugat
8
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben – fiatal építésű, liftes társasház, nagy fedett terasszal és kedvező rezsivel!

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben

Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással

- 66 m² lakótér + 16,77 m² nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m²)

- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma – egész évben kiszámítható, alacsony rezsi

- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával

- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást – befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam

Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Lokáció

A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik – ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.

Épület

A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek – tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.

Méret és elrendezés

A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m², amelyhez egy 16,77 m²-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m²-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m²) – ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.

A lakás helyiségei a következők:

- Előtér (6,30 m²) – a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.

- Külön WC (1,70 m²) – önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.

- Fürdőszoba (5,66 m²) – zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.

- Konyha + étkező (8,77 m²) – amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.

- Nappali (17,69 m²) – a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.

- Kamra / éléskamra (1,40 m²) – praktikus, zárt tárolóhelyiség.

- Szoba 1 (12,52 m²) – önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.

- Szoba 2 (11,57 m²) – második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.

- Fedett terasz (16,77 m²) – greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.

Komfort és fenntartás

A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.

Parkolás

A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.

Extra lehetőség

A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve – ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.

kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

 

Helyiség Méret (m2)
Előtér 6.63
WC 1.44
Fürdőszoba 5.44
Szoba 10.29
Szoba 12.52
Amerikai konyhás nappali 26.76
Terasz 28.42

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése