Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
52 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Új építésű

79

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
3
82 m2
5

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben – fiatal építésű, liftes társasház, nagy fedett terasszal és kedvező rezsivel!

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben

Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással

- 66 m² lakótér + 16,77 m² nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m²)

- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma – egész évben kiszámítható, alacsony rezsi

- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával

- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást – befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam

Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Lokáció

A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik – ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.

Épület

A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek – tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.

Méret és elrendezés

A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m², amelyhez egy 16,77 m²-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m²-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m²) – ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.

A lakás helyiségei a következők:

- Előtér (6,30 m²) – a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.

- Külön WC (1,70 m²) – önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.

- Fürdőszoba (5,66 m²) – zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.

- Konyha + étkező (8,77 m²) – amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.

- Nappali (17,69 m²) – a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.

- Kamra / éléskamra (1,40 m²) – praktikus, zárt tárolóhelyiség.

- Szoba 1 (12,52 m²) – önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.

- Szoba 2 (11,57 m²) – második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.

- Fedett terasz (16,77 m²) – greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.

Komfort és fenntartás

A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.

Parkolás

A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.

Extra lehetőség

A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve – ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.

kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

 

54.9

Eladó Családi ház

Apagy

3 + 1
198 m2
1 450 m2

Apagyon kiváló adottságú,háromszintes családi ház eladó.

Apagy kedvelt részén, Nyíregyházától mindössze 15 percre, kiváló adottságú, háromszintes családi ház eladó!

Ha egy tágas, masszív építésű otthont keres nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel és rengeteg lehetőséggel, akkor ez az ingatlan remek választás lehet!

Az ingatlan Apagy frekventált, aszfaltozott utcájában található, Nyíregyházától mindössze 15 percnyi autóútra. A 90-es években épült, időtálló téglaszerkezettel rendelkező családi ház egy 1450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az épület műszaki paraméterei:

Tégla falazat

Bramac cserépfedés

Kétrétegű műanyag nyílászárók

Beton födém hőszigeteléssel

Kelet–dél–nyugati tájolás, amelynek köszönhetően a házat egész nap természetes fény tölti be.

Helyiségek

Földszint (148 m²):

impozáns, világos nappali nagy üvegfelületekkel,

két tágas hálószoba,

egy kisebb szoba (dolgozó- vagy gyermekszobának is ideális),

konyha–étkező,

előszoba,

kamra,

fürdőszoba káddal,

külön WC.

Alagsor (100 m²):

25 m²-es garázs,

több nagy méretű tárolóhelyiség,

műhely, hobbihelyiség vagy vállalkozás céljára is kiválóan hasznosítható terek.

Tetőtér (90 m²):
Jelenleg nincs beépítve, azonban a beépítés minden adottsága rendelkezésre áll. A nyílászárók már beépítésre kerültek, így igény szerint további lakótér alakítható ki, amely akár egy külön lakrésznek vagy több hálószobának is helyet biztosíthat.

Az ingatlan legnagyobb előnyei:

kiváló, frekventált elhelyezkedés,

nagy, 1450 m²-es telek,

masszív szerkezet, minőségi építőanyagok,

rendkívül világos, napfényes belső terek,

hatalmas alagsor garázzsal és tárolókkal,

beépíthető tetőtér további 90 m² hasznos alapterülettel,

nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is kiváló választás.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól megépített, nagy alapterületű családi házat keresnek nyugodt környezetben, ugyanakkor szeretnének gyorsan eljutni Nyíregyházára.

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

28.5

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Jósaváros
1 + 1
35 m2
1

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc

Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás 

Épület és elhelyezkedés

•Panel liftes társasház, 1. emelet

•Nyíregyháza, Jósaváros 

•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra

•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő

•Jó tömegközlekedési kapcsolat

•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

Alapterület és eloszlás

•Nettó alapterület: 35 m²

•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)

•Közös használatú pincetároló az alagsorban

Felszereltség és állapot

•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!)

•Komfort: Összkomfortos

•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!)

•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)

•Belső nyílászárók: Fa

•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg

Költségek

•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!)

•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)

•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!)

Környék és szolgáltatások

Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog

•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül

•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog

•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog

•Zöldövezet, játszótér: közelben

Befektetői kalkuláció

•Vételár: 28 500 000 Ft

•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft

•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft

•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó

•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft

Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!)

Miért érdemes most dönteni?

•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]

•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet

•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál

•Saját elképzelések szerint alakítható

•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

44.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
42 m2
2

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében Eladó!

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 44,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 42,06 m² alapterület, 40,11 m² redukált alapterület, 38,15 m² lakótér

- 3,91 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 44,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 42,06 m², redukált alapterülete 40,11 m², a lakótér 38,15 m², ehhez egy 3,91 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 3,92 m², a WC 1,32 m², a fürdőszoba 3,68 m², a konyha + étkező 2,54 m², a nappali 16,03 m², a szoba 10,66 m², az erkély pedig 3,91 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 44,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez keressen bizalommal. 

 

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

48.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
51 m2
2

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében eladó

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 48,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 50,71 m² alapterület, 45,30 m² redukált alapterület, lakóterület 39,89 m², 

- 10,82 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 48,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 50,71 m², redukált alapterülete 45,30 m², a lakótér 39,89 m², ehhez egy 10,82 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 2,71 m², a WC 1,15 m², a fürdőszoba 2,60 m², a konyha + étkező 7,84 m², a nappali 16,20 m², a szoba 9,39 m², az erkély pedig 10,82 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 48,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

99

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
5
225 m2
396 m2

Nyíregyházán többfinkciós 5 szobás ingatlan eladó

Nyíregyházán kiváló adottságú, többfunkciós ingatlan eladó – üzleti célra és lakhatásra egyaránt ideális

Nyíregyházán, forgalmas út közelében, de nem közvetlenül a főút mellett kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 396 m²-es telken fekvő, 225 m² beépített alapterületű ingatlant. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes választás üzlet, műhely, iroda, telephely vagy akár családi otthon kialakítására is.

Az ingatlan előtt kiváló parkolási lehetőség biztosított, így ügyfélforgalom lebonyolítására is ideális.

Földszint:

utcafronti üzlethelyiség (34 m²),

raktár,

szociális blokk (20 m² – WC-k és teakonyha),

fűthető műhely (33 m²),

fűthető garázs (20 m²),

további két hátsó garázs/műhely, amelyek a belső udvar felől közelíthetők meg, jelenleg raktárként funkcionálnak,

56 m²-es pince.

Emelet:
A közel 100 m²-es, igényesen kialakított lakótér helyiségei:

amerikai konyhás nappali,

2 hálószoba,

külön WC,

kamra,

tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,

21,5 m²-es, járólappal burkolt terasz.

Az ingatlanban összesen 5 helyiség található, amely a lakás 3 szobáját, valamint a földszinti üzlethelyiséget és a jelenleg műhelyként használt helyiséget foglalja magában.

Műszaki jellemzők:

-2002-ben épült,

-38 cm-es Porotherm téglafalak,

-Bramac tetőcserép,

-gáz központi fűtés radiátoros és padlófűtéses hőleadással,

-gáz, víz és villany közművek,

-műanyag nyílászárók

-kelet–dél–nyugati tájolás.

Extrák

-klíma,

-riasztórendszer,

-ipari áram.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőség vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, szolgáltatás vagy akár lakhatás és üzleti funkció együttes kialakítására.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

41.9

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Örökösföld
2
53 m2
3

Nyíregyháza Örökösföldön 2 szobás harmadik emeleti lakás eladó.

Nyíregyházán, a Fazekas János téren eladó egy harmadik emeleti, 2 szobás, 53 m²-es, jó állapotú panellakás.

A lakás egy panel falazatú, 2 liftes, 10 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház rendezett, felújított, az ingatlanhoz pedig közös tároló is tartozik az alagsorban.

A lakás praktikus elosztású. Tágas konyhája az étkező funkcióját is kényelmesen ellátja. Két külön nyíló szobával rendelkezik, a nagyobb szobából loggia nyílik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, zuhanyzóval felszerelve.

A társasház közelében a parkolás ingyenesen biztosított, a belváros pedig néhány perc alatt kényelmesen elérhető.

A lakás főbb jellemzői:

Örökösföld kedvelt részén található,

panel falazatú, 2 liftes társasház,

3. emeleti elhelyezkedés,

egyedi mérővel ellátott távfűtés radiátoros hőleadókkal,

keleti fekvésű,

előszoba, tágas konyha-étkező, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba és WC egy helyiségben, loggia,

zuhanyzós fürdőszoba,

folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan,

hőszigetelt műanyag nyílászárók,

a szobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap,

a közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így új tulajdonosa hamar költözhet.

Kérem, tekintse meg személyesen is! Várom megtisztelő hívását!

56.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
68 m2
Magasföldszint

Nyíregyházán,a Krúdy Gyula Gimnázium közelében 68 m²-es, 3 szobás, loggiás lakás eladó

Eladó 68 m²-es, 3 szobás, loggiás lakás Nyíregyházán, a Krúdy Gyula Gimnázium közelében

Nyíregyháza kedvelt részén, a Krúdy Gyula Gimnázium közelében, csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy 68 m²-es, magasföldszinti, 3 szobás, loggiás lakást egy szigetelt, négyemeletes társasházban.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Tégla építésű, szigetelt társasház

Magasföldszinti elhelyezkedés

Fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók

Mért távfűtés radiátoros hőleadással

Praktikus elrendezés:

előszoba/közlekedő,

3 külön bejáratú szoba,

konyha-étkező,

kamra,

fürdőszoba és WC egy helyiségben

A szobák parketta és laminált padló burkolatúak, a többi helyiség kerámia burkolatot kapott

Saját tároló tartozik a lakáshoz

Parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtt

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan rendezett, csendes környezetben található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben üzletek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedési megállók is megtalálhatók.

Befektetésnek is kiváló választás

Az egyetem közelségének és a frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás hosszú távú kiadásra is ideális, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség.

Ha egy jó elosztású, azonnal költözhető lakást keres nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

84.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Malomkert
6
200 m2
1 087 m2

Duplakomfortos családi ház nagy telekkel, modernizált emelettel

Nyíregyháza Malomkert kedvelt, kertvárosias részén eladó egy kb. 200 m²-es, háromszintes, duplakomfortos családi ház 1087 m²-es telken. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, világos, kertkapcsolatos földszinti élettér, amelyet egy karakteres cserépkályha tesz különösen otthonossá, miközben a felső szint a felújítás során modernizálva lett.

Az ingatlan szilikát falazatú, jó állapotú és 10 cm szigeteléssel rendelkezik, így a szerkezeti adottságok a gondos karbantartás és a belső modernizálás mellett értelmezendők.

A ház ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy olyan vevőknek, akik tágas, jól használható és karakteres otthont keresnek.

RÉSZLETES BEMUTATÁS

A jó állapotú, szilikát falazatú, 10 cm szigeteléssel rendelkező ház kondenzációs kazánnal és radiátoros fűtéssel biztosítja a komfortos mindennapokat. Az ingatlanban összesen 5 szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és 2 WC szolgálja a kényelmes családi életet, a nappali alatt pedig egy kb. 30 m²-es pince is található.

A földszint központi tere világos, jól berendezhető és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A karakteres cserépkályha nemcsak hangulati elem, hanem az enteriőr egyik legmeghatározóbb részlete is, amely meleg, otthonos atmoszférát ad a lakótérnek.

Szintenkénti elrendezés:

Földszint: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolat, kamra/spájz, fürdőszoba + WC, 3 szoba, lépcső.

Emelet: előtér, 2 szoba, fürdőszoba + WC, kazánház. Az emeleti szint a felújítás során modernizálva lett, a burkolatok és a belső nyílászárók cseréje is megtörtént, továbbá itt kapott helyet a kondenzációs kazán.

Pince: a nappali alatt található, kb. 30 m²-es pince.

A 1087 m²-es telek kiváló lehetőséget ad pihenésre, családi programokra vagy akár további funkciók kialakítására. A fedett, hangulatos terasz kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között, míg a rendezett udvar és a zöld környezet tovább erősíti az otthonosság érzetét. A kb. 50 m²-es melléképület kétállásos garázzsal és tárolóval jelentős használati értéket képvisel. A melléképület ugyanakkor a tulajdonosi tájékoztatás szerint nincs feltüntetve a térképmásolaton, ezért ennek jogi/dokumentációs helyzetét érdemes előzetesen tisztázni.

A környék a mindennapi élet szempontjából is jól használható: a Jósa András Kórház, a Borbánya Gyógyszertár, valamint a Borbányai Könyvtár Pont és a Borbányai Művelődési Ház is a térség szolgáltatási hátterét erősíti. A helyi buszközlekedés a Csemete utca és Borbánya térségéből több fontos nyíregyházi csomópont felé is jó kapcsolódást biztosít, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen használható.

Miért ezt az ingatlant nézzem meg ?

Az ilyen adottságú, nagy telkes, több szinten jól használható, duplakomfortos családi házak ritkán jelennek meg a piacon. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan használható, karakteres és otthonos ingatlant, amely kényelmes otthont kínál nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy részben elkülönülő életteret kereső családoknak.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel rugalmasan megoldható.

74.9

Eladó Családi ház

Nyírtelek

5 + 1
135 m2
1 015 m2

Kétgenerációs otthon vagy vállalkozás számára is ideális családi ház eladó Nyírteleken!

Nyírtelek kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1988-ban épült, szigetelt, tégla szerkezetű, cserépfedésű, kétszintes családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélésére, illetve vállalkozási célokra is.

A 135 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:

5 tágas szoba

Külön konyha és étkező

2 fürdőszoba (egyik zuhanyzóval, másik sarokkáddal)

Kamra

Terasz

Több pincehelyiség

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott:

Részben hőszigetelt nyílászárók

Frissen szigetelt padlástér

Vegyes tüzelési lehetőségekkel kialakított fűtési rendszer

Nyílt égésterű gázkazán

Földszinten padlófűtés és radiátoros hőleadás

Emeleten gázkonvektor és radiátorok

3 klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortérzetről

A házhoz tartozik:

12,2 m²-es, szerelőaknás garázs

15 m²-es konténergarázs

2 különálló pince

Nagyméretű műhely, amely vállalkozás működtetésére is alkalmas

A körbekerített telek rendezett és gondozott, kellemes pihenőkerttel és konyhakerttel rendelkezik. Az udvaron további tárolók, valamint egy nyári konyha is helyet kapott.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi és gyermekorvosi rendelő a közelben található. A mindennapi ügyintézéshez szükséges üzletek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, a tömegközlekedési kapcsolatok pedig kifejezetten kedvezőek.

Ha egy sokoldalúan hasznosítható, tágas családi házat keres Nyírteleken, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Azonnal költözhető
Kertkapcsolatos

32.9

Eladó Tanya

Nyíregyháza
Sóstóhegy
1
60 m2
2 182 m2

Nagy kertes, gazdálkodásra és lakhatásra alkalmas ingatlan – Sóstóhegyen eladó

Nyíregyháza csendes, kertvárosias részén gazdálkodásra és  lakhatásra is alkalmas, "Kivett gyümölcstároló és udvar, gyümölcsös" megnevezésű külterületi ingatlan,  cca: 60 m2 hasznos alapterületű lakható házzal eladó.

Az ingatlan legfontosabb adatai:

• Nettó alapterület: 93 m² (lakótér 31,7 m² + fedett terasz 16 m² + pince 45,9 m²)

• Telek: 2 182 m² – ebből kb. 1 781 m² gyümölcsössel, gazdálkodásra alkalmas

• Szintek: földszint + tágas alagsor (pince, zöldséges tároló)

• Helyiségek: előtér, konyha, étkező-hall, 1 szoba, fürdőszoba+WC, Fedett terasz, Pince

• Falazat: tégla | Nyílászárók: műanyag | Fűtés: gáz cirkó + radiátor

Kiemelkedő adottságok:

• Fedett terasz (16 m²) – ideális kertbarátoknak, kerti összejövetelekre

• Tágas pince (45,9 m²) – gyümölcstároló, zöldségestároló, borkészítés

• Fúrt kút – öntözés, háztartási vízfelhasználás (rezsiköltség nélkül)

• Nagy gyümölcsös – önellátásra, piaci értékesítésre alkalmas

• Parkosított, gondozott kert

Jogi és pénzügyi adatok:

• Tulajdoni lap: teher- és jelzálogmentes

• Birtok­baadás: azonnal

• Fontos: a telek gyümölcsös alrészlete mezőgazdasági besorolású – az adásvételi szerződés földforgalmi előírások szerint kötendő (ügyvédi közreműködés kötelező)

Ez az ingatlan ideális önellátó életmódot keresőknek, kertészeti kedvelőknek, vagy akár gazdasági célra (gyümölcstároló, pihenőkert, kis gazdaság) is.

 

 

Jó közlekedéssel

29.99

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1
26 m2
1

Nyíregyházán a kórház közelében új építésű lakások eladók!

ÉPÍTŐANYAG-ÁREMELKEDÉS? NEM NÁLUNK!

Foglalja le új otthonát még ma, és biztosítsa jelenlegi áron álmai lakását Nyíregyháza belvárosában!

Nyíregyháza belvárosában, a kórház közvetlen közelében épülő exkluzív, 13 lakásos társasházunk lakásainak értékesítése elkezdődött. Ne maradjon le a legjobb lakásokról – válasszon elsőként!

✅ Modern, prémium kivitelezés
✅ Központi hőszivattyús padlófűtés
✅ Inverteres klíma minden lakásban
✅ Erkélyes lakások is elérhetők
✅ Garázs és kocsibeálló vásárlási lehetőség
✅ Saját igény szerint választható burkolatok és szaniterek

Lakások 26–86 m² között, 1, 2 vagy 3 szobás kialakítással.

Üzleti lehetőség befektetőknek!
A földszinten egy 60 m²-es, utcafronti üzlethelyiség is elérhető, kiemelkedő forgalmú helyen.

Műszaki tartalom

HB 30-as tégla falazat

15 cm hőszigetelés

Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók

Prémium minőségű alapanyagok

Precíz, magas színvonalú kivitelezés

Tervezett átadás: 2027. II. negyedév

Támogatások és finanszírozás

✔ 3%-os hitellehetőség
✔ CSOK Plusz igényelhető
✔ Babaváró felhasználható

Már most nagy az érdeklődés!

Az első emelet 3-as lakása, valamint a második emelet 1-es és 2-es lakása már ELKELT!

Ne várja meg, amíg a legjobb lehetőségek elfogynak!
Kérjen tájékoztatást még ma, és találjuk meg együtt új otthonát vagy következő befektetését!

Hallgassa meg ajánlatunkat – garantáltan kellemesen fog csalódni!

 

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Tágas terek

69.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
4
80 m2
1

Nyíregyháza belvárosában 4 szobás,azonnal kköltözhető,felújított 1 emeleti lakás eladó,

Fedezze fel Nyíregyháza belvárosának egyik igazán különleges otthonát, ahol a tágas terek, az elegáns megjelenés és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik!

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, 80 m²-es (78 m² lakótér + 4 m² loggia) prémium hangulatú téglalakás ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem elhelyezkedésben, sem komfortban. A négyszobás kialakítás világos, tágas tereket kínál, melyek tökéletesek családi otthonnak vagy akár exkluzív városi élettérnek is.

Az ingatlan az elmúlt időszakban több igényes felújításon esett át:
– új beltéri ajtók kerültek beépítésre,
– teljesen megújult a fürdőszoba és a WC,
– valamint friss festést kapott a lakás, így modern, letisztult és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A hőszigetelt falazat, a korszerű cirkófűtés és a saját split klíma egész évben kellemes komfortérzetet biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, az udvari kilátás pedig nyugodt, csendes atmoszférát teremt a belváros közepén.

A mindössze 8 000 Ft-os közös költség kedvező fenntartást biztosít, míg a telken belüli parkolási lehetőség tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét.

Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik egy stílusos, igényes és értékálló ingatlant keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén.

Ne maradjon le róla — az ilyen adottságú belvárosi lakások ritkán kerülnek piacra!

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése