Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
54 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kölcsönlakások
Prémium_albérletek
Téglaépítésű lakás

90

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
90 m2
1

Nyíregyháza belvárosában újszerű 90 m2-es exkluzív amerikai-konyhás nappali + 2 szobás lakás eladó

Nyíregyháza abszolút belvárosában a Korzó közelében , 2020 évben használatba vett társasház 1. emeletén , Amerikai-konyhás nappali + 2 szobás DNY tájolású 90 m2-es minimál stílusban berendezett modern, "luxus" lakás utcára néző loggiaval, eladó. A nappali és a konyha egy légtérben található a hálószobák különállók . A fürdőszobában és külön helyiségben is kialakításra került egy-egy WC. A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán , míg a hűtésről az inverteres klíma gondoskodik. A parkolás a lakáshoz tartozó mélygarázsban található parkolóban térítési díj ellenében lehetséges, szükség esetén meg is vásárolható külön megállapodás alapján.

A lakás jellemzői : 

- Nyíregyháza belváros , csendes utca 

- Újszerű téglaépítésű társasház 

- 1.emeleti DNY-i tájolású világos minimal stílusban berendezett "luxus" lakás  

- Amerikai-konyhás nappali  + 2 hálószoba 

- Utcára néző loggia

- Beépített és gépesített konyha  

- Kedvező fenntartási költségek 

- Parkolás a lakáshoz tartozó mélygarázsban található parkolóban lehetséges térítési díj ellenében lehetséges,      szükség esetén meg is vásárolható külön megállapodás alapján

Azonnal költözhető
Családi házak
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

108

Eladó Ikerház

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
4
140 m2
730 m2

Mediterrán Stílusú Családi Ház Nyíregyháza Korányi-Kertvárosban Eladó

Az Ön álmai otthona várja Önt Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb övezetében, a Korányi-Kertvárosban. Ez a gyönyörű, téglaépítésű, szigetelt családi ház mindent kínál, amire egy család vágyhat. A cca.: 140 m2 lakótérrel  rendelkező ingatlan kivételesen tágas és kényelmes, kialakításának köszönhetően.

Az ingatlan részletes jellemzői:

Alapterületek: 242,33 m2 nettó alapterület,  139,33 m2 lakótér+ 58 m2 terasz + 45 m2 garázs

Szobák: 4 (amerikai-konyhás nappali + 3 hálószoba)

Tájolás: DK-i

Teraszok: Dél és Észak

Helyiségek: Előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha-étkező, kamra, nappali, három különnyíló hálószoba, gardróbszoba, mosókonyha, dupla garázs

Felszereltség: Hőszigetelt műanyag ablakok, egyedi gyártású fa szerkezetű konyha, egyedileg gyártott fa szerkezetű belső nyílászárók, kondenzációs kazán radiátoros és padlófűtéssel, gáztüzelésű egyedileg épített cserépkályha, inverteres klímaberendezés, kamerarendszerrel ellátott riasztó mobiltelefon vezérléssel, elektromos töltőberendezés a garázsban

Az ingatlanhoz tartozik egy 730 m2-es parkosított kert, amely gyönyörűen gondozott, és egyaránt alkalmas pihenésre és családi események rendezésére. A fúrt kút és az öntözőrendszer gondoskodik a növények frissességéről, míg a távirányítóval irányítható kapuk biztonságot nyújtanak.

A szekcionált garázskapu lehetővé teszi autója biztonságos tárolását, és az elektromos töltőberendezés kényelmesen gondoskodik elektromos járművének töltéséről.

Ez a Mediterrán stílusú családi ház kivételesen magas színvonalú anyagokból és részletekkel épült, így garantáltan hosszú távú és kényelmes otthona lehet Önnek és családjának.

Ha érdekli ez az ingatlan, ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző otthont Nyíregyháza egyik legelőnyösebb helyszínén. Szakértő ingatlanközvetítőink készen állnak, hogy segítsenek Önnek ebben a fontos döntésben.

69.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza
Sóstóhegy
4
98 m2
314 m2

Nyíregyháza-Sóstóhegy mediterán stílusú ikerház eladó

Nyíregyháza-Sóstóhegy frekventált lakóövezetében, téglaépítésű iker típusú családi ház ÉD-i tájolású, 98 m2-es (lakás:84+ garázs 15 m2) amerikai-konyhás nappali + 3 szobás, összkomfortos , magas műszaki tartalommal rendelkező, mediterrán stílusú ikerház,  garázzsal , terasszal , cca. 314 m2-es kertrésszel, önmagára és környezetére igényes vevő részér,2025 tavaszi költözési lehetőséggel eladó.  

Elhelyezkedés 

Nyíregyháza központjától 8 km-re , Nyíregyháza-Sóstóhegy között kialakított egyik elegáns lakóparkjában helyezkedik el az ingatlan. Autóval műútról jól megközelíthető , a legközelebbi buszmegálló kb.300km-re található. 

Szerkezetek 

A ház HB 30-as téglából épült, 15 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott, a külső nyílászárók 3 rétegű, műanyag szerkezetűek. A ház melegét hőszivattyú biztosítja, a kerámia burkolatokkal ellátott helyiségekben és a laminált parkettával burkolt szobákban is padlófűtéssel, a hűtésről inverteres 3,5kw-os klíma gondoskodik(ami akár fűthet is). A vételár tartalmazza a H tarifás villanyórát is,amivel a fűtési időszakban féláron lehet fűteni.A térburkolást az épület körül és a garázs előtt tartalmazza vételár.

Helyiségek 

A ingatlan helyiségei egy szinten helyezkednek el melyek az alábbiak :  

- Előszoba

- Közlekedő

- Háztartási helyiség

-Amerikai_konyhás nappali

- Fürdőszoba

- WC 

- 3 db különálló szoba 

- Terasz 

- Garázs 

 

Családi házak

139

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Kőlapos
5
240 m2
1 297 m2

Nyíregyháza-Kőlapos , mediterrán stílusú amerikai-konyhás nappalis + 4 szobás családi ház eladó

Nyíregyháza-Kőlapos, mediterrán stílusú, két szintes , magas műszaki tartalommal megépített , szinte minden igényt kielégítő , amerikai-konyhás nappali + 4 szobás, 1297 m2 telekterületen elhelyezkedő 240 m2-es alapterületű családi ház  eladó.  
A földszinten a kétállásos garázs, konyha-étkező nappalival, kazánház, kamra,szabadiős szoba, hálószoba gardróbbal saját fűrdővel,egy szoba(két szoba is kialakítható)két fürdőszoba két wc található. A főbejáraton kívül a garázsból is meg lehet közelíteni a lakóteret , a nappali kertkapcsolatát egy cca. 40m2 –es NY-i tájolású terasz biztosítja. 

Az emeletre a lakás stílusához illeszkedő lépcső vezet fel , az emeleten kettő nagyobb helység kapott helyet,ami könnyyen lakhatóvá tehető. 

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik a kerámia burkolatú helyiségekben padló,- míg a laminált burkolatokkal ellátott helyiségekben radiátorral, a hűtést a szobákban található klímaberendezések biztosítják. 

A családi ház egy nyugodt csendes környezetben,parkosított kertben található . 

Ház és kert felszereltsége 
- kerti terasz,szalonnasütő 
- medence,kerti tároló,filagória
- automata kapuk, 
- öntözőrendszer,fúrt kút
- kamera és riasztórendszer 
- elektromos aluminiumredőnyök  
- vízlágyító rendszer 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Kölcsönlakások
Téglaépítésű lakás

54.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
66 m2
1

Nyíregyháza-Nyugati elkerülő közelében, Központi Lakás Kínálatunkban Egyedi Lehetőség!

Egy modern, teljes körűen felújított, első emeleti lakás várja környezetére és önmagára igényes új tulajdonosát Nyíregyháza-Nyugati elkerülő közelében, mindössze néhány percnyire a belvárostól. Ez a kényelmes otthon minden kívánságodat kielégíti!

Lakás Extrái:

- Modern nappali + két hálószoba, fürdőszobával két WC-vel és gyönyörű loggiával

- Teljes körű felújítás: víz, villany, gázvezeték, nyílászárók – minden új!

- Kondenzációs gázkazán és inverteres klímaberendezések a tökéletes hőmérsékletért

- Új konyha teljes gépesítéssel

- Magasfényű, beépített szekrények a szobákban és közlekedőben

- Stílusos fürdőszoba zuhanyzóval és külön WC kézmosóval

- Lámpák és rejtett világítások az egész lakásban

- Kényelmes loggia a nappaliból nyíló ajtón keresztül

- Azonnali költözési lehetőség

Parkolás: A lakáshoz tartozik egy 2 autó tárolására alkalmas teljesen felújított garázs.

Lakás eladási ára:      54.900.000,-Ft

A garázs eladási ára: 12.000.000,- Ft 

(A lakás csak a garázzsal együtt eladó!!!)

A lakásban található bútorok külön megállapodás alapján megvásárolhatók. 

 

Azonnal költözhető
Családi házak

31.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Oros
2
80 m2
2 100 m2

Felújítandó, családi ház hatalmas telekkel Nyíregyházán, Oros közelében eladó

Nyíregyháza, Oros közelében, kertvárosias környezetben eladó egy felújítandó, öreg 80 m²-es családi ház, amely nagy lehetőséget kínál annak, aki saját elképzelései szerint szeretné felújítani. Az ingatlan az Orosi körforgalom közelében, kiváló közlekedési lehetőséggel, nyugodt kertkapcsolatos környezetben helyezkedik el, így közel érezheti magához a természet környezetét.

Az ingatlan szerkezetileg stabil, vert falazattal rendelkezik, de a korszerűsítés érdekében a nyílászárók és az épület további részei is felújítást igényelnek. Az alapterülete közel 80 m², amelyen előtér, konyha és étkező, kamra, nappali, egy szoba, valamint fürdőszoba+WC kapott helyet. A fűtést konvektorok biztosítják. Az ingatlan komfortfokozata félkomfortos, és az épület kelet-nyugati tájolásával megfelelő megvilágítást biztosít a nap nagy részében.

A 2100 m²-es telek több lehetőséget is tartogat: az udvarban megtalálható szerelőműhely további lehetőségeket biztosít vállalkozás indítására vagy gazdálkodásra. Az ingatlan önálló családi házként és ikerházak építésére egyaránt alkalmas, mely további rugalmas hasznosítási lehetőségeket teremt az érdeklődők számára.

A kertkapcsolatos ingatlanhoz tartozik egy garázs, amely biztonságos parkolást biztosít az autó számára, valamint a kertben kialakítható további parkolási lehetőségek is adottak. Az épület teljes körű felújítást igényel, beleértve a fűtésrendszer és a belső terek korszerűsítését is, amely azonban lehetőséget biztosít a saját igények szerinti álomház kialakítására.

50.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Oros
4
115 m2
1 530 m2

Oroson 4 szobás családi ház eladó

Mediterrán stílusban épült, amerikai-konyhás nappali + 3 szobás  családi ház csendes, de jól megközelíthető helyen eladó.  

Elhelyezkedés 

A ház Nyíregyháza városközpontjától 7 km-re helyezkedik el, gépjárművel 10 perc, busszal kb. 25 perc járásra, a legközelebbi buszmegálló 100 m-re található. Az ingatlan az utca felől nézve KNY-i tájolású, és az egyedi tervezésnek köszönhetően  a nap körbejárja a világos szobákat.   

Szerkezetek 

A ház külső homlokzati falai 38 cm-es nútféderes Porotherm téglából épültek, a külső és belső nyílászárók műanyagból készültek. Az ablakok hőszigeteltek, a fűtést gáz illetve vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A kiegészítő fűtésről és hűtésről az 5,5kw-os klíma gondoskodik. A háznak két fedett terasz van.Az egyik elöl a bejáratnál,míg a másik hátul a nappalival kapcsolatos.A garázs és a ház között egy szerelőaknás,

könnyüszerkezetes műhely került kialakításra. 

Méretek 

A földszintes családi ház a 1530 m2 alapterületű telken helyezkedik el, melynek nettó alapterülete 145 m2 mely magában foglalja a 35 m2-es garázst és a két 20 m2-es teraszt . Az ingatlan redukált (hasznos) alapterülete 117,5 m2. Az ingatlan részletes területi eloszlását a hirdetés tartalmazza. 

Helyiségek 

Földszint  

- Amerikai konyhás nappali 

- Kamra,Spájz 

- Közlekedő 

- Gardrob 

- Szoba 

- Szoba 

- Szoba 

- Fürdőszoba  

- Kazánház 

- Műhely 

- Garázs 2db

- Fedett terasz 2db 

Kert 

Az ingatlanhoz tartozó körbekerített kert növényekkel telepített, a telek K-i részén konyhakert  gyümölcsfákkal került kialakításra. A kertben könnyüszerkezetes 10 m2-es tárolót létesítettek a tulajdonosok tárolási céljaik megvalósítására.

Jó közlekedéssel

39.9

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Jósaváros
4
74 m2
3

Eladó lakás Nyíregyháza Jósavárosban, a Sóstói erdő közelében

Nyíregyháza kedvelt részén, Jósavárosban, a Sóstói erdő közelében eladó egy 73,36 m²-es, felújított, 1 szintes, összkomfortos lakás. A lakás egy négyemeletes, panelprogram keretében szigetelt társasházban található, amely rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület: 73,36 m²

Szobák száma: 3 szoba + nappali

Konyha és étkező: Konyha + étkező

Fürdőszoba: Káddal felszerelt, WC külön helyiségben

Pince: Különálló, 21 m²-es pince tartozik a lakáshoz

Burkolatok: Kerámia és laminált padló

Nyílászárók: Műanyag külső nyílászárók, fa belső ajtók

Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel

Légkondicionálás: Inverteres klímával felszerelt

Helyiségek:

Közlekedő

Konyha + étkező

Szoba

Fürdőszoba

WC

Nappali

Szoba

Szoba

Erkély (cca. 3 m²)

Környezet: A lakás egy tiszta, rendezett lépcsőházzal rendelkező társasházban található, amelyben jó lakóközösség biztosítja a kellemes életkörnyezetet. A Sóstói erdő közelsége lehetőséget nyújt a természet közeli kikapcsolódásra és sétákra. A közelben minden fontos infrastruktúrális elem megtalálható, így iskola, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és tömegközlekedés is könnyen elérhető.

Parkolás: Az utcán kialakított parkolókban ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlan elhelyezkedése és állapota kiváló lehetőséget nyújt családoknak vagy bárki számára, aki egy felújított, azonnal költözhető lakást keres a természet közelében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot további információkért és időpont egyeztetésért!

Családi házak

99

Eladó Családi ház

Nyírpazony

4
160 m2
1 075 m2

Felújított, napelemes családi ház medencével és tágas kerttel Nyírpazonyban eladó!

Elhelyezkedés: Nyírpazony, Nyíregyházától mindössze pár percre, csendes, kertvárosias környezetben található ez a 160 m²-es, egy szintes, felújított családi ház, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont.

Az ingatlan jellemzői:

Telekterület: 1075 m², parkosított kerttel és tágas terasszal (56,4 m²), amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.

Alapterület: 160 m², amelyen kényelmes elosztásban található:

Előtér: 10,90 m²

Konyha: 4,50 m²

Étkező: 10,80 m²

Nappali: 30,37 m²

Közlekedő: 9,02 m²

Kamra/Éléskamra/Spájz: 2,52 m²

WC: 1,80 m²

Fürdőszoba (kád + zuhany): 9,00 m²

Háztartási helyiség: 7,57 m²

Szoba 1: 15,20 m²

Szoba 2: 15,75 m²

Szoba 3: 15,75 m²

Garázs: 21,00 m²

Terasz: 56,40 m²

Pince: 10,00 m² (hasznos területe: 5,00 m²)

Parkolás:

Kétállásos, 21 m²-es garázsban, valamint az udvaron kialakított vendégparkolási lehetőséggel. A garázs mellett további parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak a ház előtt.

Kiemelt extrák:

Napelemrendszer (5 kWp) 10 kW-os akkumulátorral, amely jelentős megtakarítást biztosít az energiafelhasználásban.

Fúrt kút, amely segíti a kert karbantartását és az öntözést.

Elektromos, távirányítással vezérelt kapu a garázs bejáratánál.

Inverteres klímaberendezés a kényelmes belső hőmérséklet fenntartásához.

10x3 m-es úszómedence, amely tökéletes nyári kikapcsolódást biztosít.

Szerkezeti adatok:

Falazat: Tégla, 10 cm-es hőszigeteléssel, amely kiváló hőszigetelést biztosít.

Nyílászárók: Külső műanyag ablakok és ajtók, belső fából készült nyílászárók.

Fűtés: Kondenzációs kazán biztosítja a hatékony fűtést, kiegészítve a napelemrendszerrel.

Kényelmi megoldások:

Összkomfortos kialakítású ingatlan, ahol minden megtalálható, ami egy család kényelmét szolgálja.

A 56,4 m²-es terasz ideális a családi összejövetelekhez, valamint a 10x3 m-es úszómedence garantálja a nyári felüdülést.

Az ingatlan elosztása kiváló, minden helyiség jól használható és praktikus megoldásokkal lett kialakítva. A kertkapcsolat és a nagy terasz tovább növeli az otthon kényelmét. Ha nyugalomra és egy kényelmes otthonra vágyik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal!

Jó közlekedéssel
Új építésű

35.8

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
2
44 m2
1

Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen amerikai-konyhás nappali + 1 szobás lakás 2025 évi átadással eladó

Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen de mégis csendes utcában - magas műszaki tartalommal - újonnan épülő 6 lakásos társasház 1. emeletén,  43,99 m2 nettó alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 1 szobásNY-i tájolású lakás , 2025 évi átadással eladó. A nappali, konyha és az étkező 23,04 m2 alapterületen egy légtérben került kialakításra , a hálószoba külön helyiséget képez.  A parkolás az utcán ingyenesen lehetséges de szükség esetén a lakáshoz garázs vagy udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján.  

A lakás eladási ára  :         35.800.000,- Ft 

Garázs eladási ára:             8.200.000,-Ft

Udvari beálló eladási ára :   2.900.000,- Ft  

Műszaki tartalom leírása

Falszerkezet és szigetelések:

Külső teherhordó falazatok: Porotherm 30 X-Therm fokozott hőszigetelésű téglafalazat +min. 5cm, a jelenlegi energetikai igényeknek megfelelő hőszigetelés, vasbeton szerkezetek előtt 5 cm kiegészítő hőszigeteléssel.

Belső lakáselválasztó falak: Silka 20 és Silka 25 hanggátló tégla falazat. Válaszfalak 10 cm vastagságban készülnek.

Fémlemez tetőfedés készül, lapostetők PVC szigeteléssel készülnek.

Talajon fekvő padló talajnedvesség elleni szigeteléssel, és 12 cm lépésálló hőszigeteléssel ellátott. Alulról hűlő födémre (garázs és áthajtó) 15 cm hőszigetelés kerül. Közbenső födémeken 5 cm lépésálló hangszigetelés készül.

Nyílászárók:

Külső nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, 76mm profilvastagságú, részben fix, részben bukó-nyíló nyílászárók, indokolt részeken biztonsági üvegezéssel.

Belső ajtók: Beltéri tömör ajtólap, dekorfóliás alapszínnel. Az alapár nettó 70.000 Ft-os ajtót tartalmaz, egyéni igény esetén a Kivitelező által kijelölt nyílászáró cégen keresztül egyedi is választható a különbözet kifizetésével.

Műanyag lakásbejárati ajtó optikai kitekintővel, többpontos biztonsági zárral. Fakro tetőbevilágító és kibúvó a lépcsőházban.

Garázs ajtók távirányítóval ellátott szekcionált Hörmann garázskapuk. Belső udvarra szintén szekcionált garázskapun keresztül lehet közlekedni.

Villamos szerelvények:

Sneider Asfora dugaszoló aljzatok, kapcsolók

Lakások beltéri lámpatestjeit az ár nem tartalmazza, csak a vezetékhálózat kerül kiépítésre. Közös helyiségeklámpatestjeit igen.

Gyengeáram védőcsövezés kiépítésre kerül internet, televízió csatlakozási lehetőséghez.

Gépészeti berendezések:

A zártterű helyiségek (WC, fürdő) szellőztető készülékkel kiépítettek.

Lakások fűtése és melegvízellátása hőszivattyús rendszerrel történik, külön hőmennyiségmérővel. A fűtés padlófűtéssel történik, a fürdőszobában kiegészítő törölköző szárító radiátorral.

Klíma berendezés vezetékelése kiépítésre kerül (lakásonként 1 db kültéri, és 2 db beltéri egységhez). Klímaberendezések felszerelését a vételár nem tartalmazza.

Szaniter szerelvényekként monoblokkos fehér WC, fehér színű akril kád, porcelán fehér mosdó, MOFÉM csaptelekkelkerül kiépítésre.

Ivóvíz lakásonkénti mérővel rendelkezik.

Felületképzés:

Belső felületek diszperziós festést kapnak fehér színben.

Közös helyiségek diszperziós festést, illetve nemesvakolat felületet kapnak Kivitelezői kialakítás szerint.

Burkolatok:

A helyiségekben a funkciónak megfelelő burkolat kerül elhelyezésre.

Padlóburkolatként az előtér-WC-fürdő-konyha-nappali részen kerámia hidegburkolat készül illeszkedő lábazattalmaximum 5000 Ft/m2 nettó lap áron.

Falicsempe: Fürdőszobában ajtómagasságig, WC-ben 1,50 magasságig, maximum 4500 Ft/m2 nettó lap áron.

Hálószoba: laminált parketta nettó 4200 Ft/m2 lap áron.

Egyéni burkolatválasztás esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti. Megrendelői burkolatválasztás esetén a burkolatot kérjük a helyszínre szállíttatni. Dekor, vagy egyedi minta esetén burkolati terv készítése szükséges a Megrendelő részéről.

Egyéb információk

Közös helyiségek burkolatait, lámpatestjeit a Kivitelező szerzi be saját döntése szerint. Beépített bútort, ésbeépített elektromos berendezést a vételár nem tartalmaz.

Az épület külső közműre csatlakoztatott (víz-szennyvíz, csapadék, villany) Gázüzemű konyhai bekötés bevezetésére nincs lehetőség

Televízió, Internet szolgáltatás miatt, illetve a lakásba történő bevezetés érdekében a Vevő veszi fel a szolgáltatóvala kapcsolatot.

Munkaterület látogatása

Munkaterületet előzetes időpont egyeztetés alapján maximum 3 alkalommal lehet látogatni a kivitelező felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt személy felügyelete mellett.

Érdeklődni

Smile Ingatlaniroda

Tel: +36 30 9839-036

Családi házak
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

155

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Örökösföld
4
145 m2
864 m2

Eladó: Tágas lakóingatlan kiváló felszereltséggel Nyíregyházán, Örökösföldön

Fedezze fel ezt a 145 m²-es, lakótérrel rendelkező egyszintes házat, amely Nyíregyháza, Örökösföld keresett kertvárosi környezetében található. Ez a jól karbantartott ingatlan ötvözi a kényelmet, a modern megoldásokat és a tágas közösségi tereket, így ideális családi otthonként vagy vendéglátásra. A bevásárlóközpontok és mindennapi szolgáltatások közelében elhelyezkedve az ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a kertvárosi nyugalom és a városi közelség között.

(A részletes helyiséglista a hirdetésben megtalálható!)

Ingatlan adatok:

Helyszín: Nyíregyháza, Örökösföld

Lakóterület: 150 m²

Telekméret: 864 m²

Szintek: 1

Parkolás: Kétállásos garázs (kb. 30 m²) és további vendégparkolási lehetőség a ház előtt

Tájolás: ÉD az utca felől de a nappali és a téli kert Ny-ra néz

Főbb jellemzők:

Csendes hely: könnyű megközelíthetőség a fontosabb létesítményekhez

Minőségi kivitelezés: tartós tégla falazattal épült

Tágas közösségi terek és privát, elkülönített hálószobák a maximális kényelem érdekében

Modern kültéri élettér: fedett grillező társalgóval, tökéletes baráti összejövetelekhez

Energiahatékonyság: 6,5 kWp háztartási napelemes rendszer, légkondicionálás, és Circo+padló+radiátor fűtési rendszer

Parkosított kert fúrt kúttal és öntözőrendszerrel

Helyiségek és elrendezés:

Tágas közösségi terek: nagy nappali, jól felszerelt konyha és étkező

Hálószobák: Eredetileg 4 szoba, jelenleg 3 szobás elrendezés két szoba összenyitásával (könnyen visszaalakítható)

Fürdőszobák: 1 fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, továbbá 1 különálló WC

További helyiségek: Téli kert, mosókonyha, kazánház, terasz (kb. 18 m²), és tároló

Garázs: Kétállásos garázs és bőséges parkolási lehetőség

Kültéri élettér: Nagy terasz, fedett grillező, és parkosított kert

Miért válassza ezt az ingatlant?

Ez az Örökösföld kertvárosi részén található ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus megtestesítője. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágynak. Az alábbi érvek alátámasztják, miért érdemes megfontolni ezt a lehetőséget:

Otthonosság és nyugalom: A kertvárosi környezetben fekvő ház nyugodt, csendes, természetközeli életet kínál, ugyanakkor közel a városi élet kényelméhez és infrastruktúrájához.

- Társasági élet központja: A fedett, modern grillező és a tágas közösségi terek tökéletesek családi vagy baráti összejövetelekhez. Itt valódi közösségi élményeket lehet megélni a szabadban.

- Tágas terek és privát szférák: A ház kialakítása egyszerre biztosítja a nagy közösségi helyiségeket és a különálló, intim hálószobákat, így ideális mind a családi életre, mind a vendéglátásra.

Energiahatékonyság: Bár a ház nem szigetelt, a 6,5 kWp napelemes rendszer gondoskodik az energiahatékonyságról, így alacsonyabb rezsiköltségekre számíthat. A modern fűtési rendszer (Circo+padló+radiátor) pedig biztosítja az egyenletes hőelosztást a hideg hónapokban is.

- Jövőbiztos megoldások: A napelemes rendszerrel a ház készen áll a jövő kihívásaira, a bruttó elszámolás pedig további megtakarítási lehetőséget nyújt. Inverteres klíma beszerelésével az energiahatékonyság tovább fokozható

- Kiváló infrastruktúra: A ház frekventált helyen található, a bevásárlóközpontok és fontos szolgáltatások közvetlen közelében, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.

- Minőségi kivitelezés: A téglafalazat és a minőségi anyagok használata biztosítja a tartósságot és a hosszú élettartamot, ami kiváló befektetés minden szempontból.

- Parkosított kert fúrt kúttal: A gondosan kialakított kert nem csak szép, hanem praktikus is az öntözőrendszerrel, ami fenntartható és gazdaságos megoldás.

Ez az ingatlan egy olyan otthont kínál, amely mind érzelmi, mind racionális szempontból kiemelkedik a nyíregyházi kínálatból. Ne csak egy házat válasszon, hanem egy élményt, amely tökéletes helyszín lesz az élet fontos pillanataihoz!

 

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése