Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
48 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
Eladó_Prémium_lakás
Téglaépítésű lakás

64.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
56 m2
1

ELADÓ LAKÁS – NYÍREGYHÁZA BELVÁROS – BÚTOROZOTT, BÉRLŐVEL UDVARI BEÁLLÓVAL, BEFEKTETŐKNEK

ELADÓ LAKÁS – NYÍREGYHÁZA BELVÁROS – BÚTOROZOTT, BÉRLŐVEL, BEFEKTETŐKNEK IDEÁLIS!

FŐ ELŐNYÖK:
• Újszerű, fiatalos lakás a belváros közelében
• Bútorozott, gépesített – a vételár tartalmazza
Udvari beálló a vételárban, erkélyes kialakítás
• Modern fűtés: kondenzációs kazán + radiátor + padlófűtés
• Jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki legalább még 2 évig maradna

Ez a lakás kiváló választás mind befektetőknek, mind azoknak, akik a belváros közelében, kényelmes, azonnal költözhető otthont keresnek modern műszaki tartalommal és alacsony fenntartási költségekkel.

RÉSZLETES LEÍRÁS

A lakás társasházi környezetben, a városközpont közelében helyezkedik el, rendezett, zárt udvarral és udvari beállási lehetőséggel. 

Az ingatlan típusa „lakás”, újszerű állapotú, egy szinten helyezkedik el. A lakás nettó alapterülete 57,79 m², redukált alapterülete 56,29 m², a lakótér 54,79 m², plusz egy kb. 3 m²-es erkély szolgálja a kényelmet. A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beálló, melynek ára a vételár részét képezi, emellett az utcán is lehetséges a parkolás. A közös költség 9200 Ft/hó.

Az épület tégla falazatú, 10 cm-es hőszigeteléssel. Külső nyílászárói műanyag szerkezetűek, belül fa ajtók találhatók. A burkolatok kerámia és laminált padló kombinációjából állnak. A lakás tájolása észak–déli, ami egész nap kellemes fényviszonyokat biztosít.

A lakás elosztása praktikus:
• Előtér
• Nappali
• Konyha
• Étkező
• 2 külön nyíló szoba
• Külön WC
• Fürdőszoba káddal
• Erkély (kb. 3 m²)

A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel, ami komfortos és gazdaságos megoldás. A lakás összkomfortos, modern műszaki állapottal. A jellemzők között szerepel, hogy teljesen bútorozott és gépesített, ezt a vételár tartalmazza, így gyakorlatilag egy kulcsrakész, azonnal használható ingatlant kap a leendő tulajdonos.

A START hitel igénybevétele is lehetséges, ami további pénzügyi előnyt jelenthet.

MIÉRT EZT A LAKÁST NÉZZE MEG?

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Nyíregyháza belvárosának közelében, fiatalos, újszerű, teljesen bútorozott és gépesített lakás várja új tulajdonosát, megbízható, bent maradó bérlővel – ideális, azonnal jövedelmet termelő befektetés!

Keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is! Megtekintés rugalmasan, előzetes időpont-egyeztetéssel megoldható.
Ár: 64.900.000 Ft

149

Eladó Családi ház

Nyíregyháza

4 + 1
210 m2
940 m2

Nyíregyháza Tesco közelében amerikai konyhás nappalis,4 szobás,modern családi ház eladó

Luxus kategóriás családi ház eladó a Tesco közelében

Nyíregyháza közkedvelt városrészében kínálunk megvételre egy modern egyedi stílusú, kétszintes, prémium kivitelezésű családi házat, amely magas műszaki tartalmával és elegáns kialakításával a minőségi igényeket is kielégíti.

A 210 m² alapterületű ingatlan egy 940 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben. A gondosan kialakított kert örökzöld növényekkel, pihenő- és főzési lehetőséggel biztosítja a teljes kikapcsolódást és a privát életteret.

Tágas, világos életterek

Földszint

A ház földszintjén egy tágas, amerikai konyhás nappali–étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a kb. 27 m²-es, keleti tájolású terasszal. Ez az ideális helyszín családi összejövetelekhez és baráti estékhez.

Ezen a szinten kapott helyet továbbá:

egy hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával

kamra

mosókonyha

külön WC

kétállásos garázs, ahonnan közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe

Emelet

Az emeletre a ház stílusához illeszkedő, elegáns lépcső vezet.
Itt található:

2 tágas szoba loggia kapcsolattal

1 további szoba

nagy méretű fürdőszoba

külön WC

A szobák világosak, jól bútorozhatók, ideálisak családtagok vagy dolgozószoba számára.

Magas műszaki tartalom

Az ingatlan építése során minőségi anyagok és korszerű technológiák kerültek felhasználásra:

44 cm-es Porotherm falazat

Bramac betoncserép tetőfedés

30 cm-es födémszigetelés

kondenzációs kazán + padlófűtés

2 db inverteres klíma

ipari áram

elektromos kapu

fúrt kút

Parkosított kert és extra kényelmi megoldások

A gondosan kialakított kertben megtalálható:

fedett kerti terasz

szalonnasütő és kerti főzőhely

fúrt kút

kerti WC és zuhanyzó

külön tároló

Az ingatlan további kényelmi elemei:

automata kapurendszer

redőny előkészítés

modern, beépített gépekkel felszerelt konyha

 

 Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek tágas, elegáns és magas műszaki színvonalú otthont.

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Téglaépítésű lakás
Új építésű

66

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
3
66 m2

Új építésű, 65,5 m²-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén – Modern, energiatakarékos!

Új építésű, 65,5 m²-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén – Modern, energiatakarékos!

•Új építésű társasházi lakás

•Sóstói erdő közelében, csendes, zöld környezetben

•Hőszivattyús fűtés – minimális rezsiköltségek

•2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali

•Elektromos autó-töltésre előkészítve

Ha olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a jövőbe mutató megoldásokat.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Épület és Elhelyezkedés

Építési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026

Építési mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel

Emelet: 3. emelet, 

Tájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás nélkül

Lift: Van

Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertváros

Alapterület és Elrendezés

Nettó alapterület: 65,5 m²

Redukált alapterület: 61,5 m²

Loggia: 7,5 m² -- tágas, fedett terasz

Helyiségek:

–Előtér

–Amerikai konyhás nappali (tágas, közösségi tér)

–2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba kialakításához)

–Külön WC

–Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus zuhanykabin)

–7,5 m²-es loggia

Felszereltség és Burkolatok

Fűtés: Modern hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek, környezetbarát

Nyílászárók: Műanyag külső, fa belső nyílászárók

Padlóburkolat: Vízálló Kaindl CLASSIC AQUA laminált padló minden helyiségben (kivéve vizes helyiségek)

Vizes helyiségek: Minőségi Navarti kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)

Szaniterek:

–Hansgrohe Crometta zuhanyszett

–Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek

–Méta Mira Slim kád (170×70 cm)

–Sapho Aqualine mosdók

Extra: Elektromos redőny kiállások, elektromos autó-töltésre előkészítve

Parkolás és Tárolás

•Ingyenes parkolás az utcán, a ház előtti kialakított parkolókon

Megvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2 db saját tároló (kb. 12 m² beálló + ̃2,7 m² tároló/hely) -- 11,9 millió Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket!

•Saját pince (1,5×1,5 m)

Közös Költség és Rezsi

Közös költség: Még nem ismert (várhatóan alacsony új építés esetén)

Fűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben

Energetikai besorolás: Korszerű, energiahatékony épület

Jogállás

•Tehermentes ingatlan

•Birtokbaadás: Azonnali

Környék és Infrastruktúra

Zöldövezet: Sóstói erdő közelsége (̃200 m erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti lakóövezettel)

Játszótér: Közvetlen közelben -- családbarát környezet

Közlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi buszjáratok

Szolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen belül

Atmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterület

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Ez nem csupán egy lakás – ez egy modern életstílus, amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új tulajdonosát!

Miért érdemes MOST dönteni?

•Új építésű lakás -- semmilyen felújítási igény évekig

•Alacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak köszönhetően

•Csendes, zöld környezet, ideális családok számára

•Lehetőség 2 teremgarázs + tárolók megvásárlására

Befektetők számára is kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés, karbantartásmentes évek.

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

32

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Jósaváros
1 + 1
35 m2
3

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc

Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás 

Épület és elhelyezkedés

•Panel társasház, 3. emelet (lift nélkül)

•Nyíregyháza, Jósaváros 

•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra

•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő

•Jó tömegközlekedési kapcsolat

•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

Alapterület és eloszlás

•Nettó alapterület: 35 m²

•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)

•Közös használatú pincetároló az alagsorban

Felszereltség és állapot

•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!)

•Komfort: Összkomfortos

•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!)

•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)

•Belső nyílászárók: Fa

•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg

Költségek

•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!)

•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)

•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!)

Környék és szolgáltatások

Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog

•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül

•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog

•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog

•Zöldövezet, játszótér: közelben

Befektetői kalkuláció

•Vételár: 32 000 000 Ft

•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft

•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft

•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó

•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft

Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!)

Miért érdemes most dönteni?

•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]

•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet

•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál

•Saját elképzelések szerint alakítható

•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!

Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Téglaépítésű lakás

44.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1 + 1
54 m2
3

Központi, költözhető lakás Nyíregyháza szívében – Ideális családi fészek vagy befektetés!

• Belváros TOP lokáció – városközpont gyalogos távolságban
• 54 m² praktikus elosztás – 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
• Azonnal költözhető, jó állapot – felújítás nélkül beköltözhető
• Alacsony rezsi – mindössze 8 900 Ft közös költség
• Magas bérleti potenciál – kiváló befektetés

Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel – ez az Ön lakása!

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében,  Az 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.

Alapterület és helyiségek

Összes alapterület: 54 m² (lakható terület)

Helyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz

Elrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető

Erkély/terasz: Franciaerkély (~1 m²) – természetes fény és szellőzés

Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).

Felszereltség és komfort

Komfortfokozat: Összkomfortos – minden alapvető közművel ellátott

Fűtés: Cirko + radiátor – egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés

Nyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók

Burkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali)

Állapot: Jó – azonnal költözhető, felújítást nem igényel

Felszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással

Parkolás

Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.

Közös költség és rezsi

Havi közös költség: 8 900 Ft – rendkívül alacsony!

Fűtési költség: Egyedi cirko fűtés – szabályozható, takarékos

Rezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak

kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.

Környék és infrastruktúra

A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:

Szolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)

Oktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem

Egészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák

Közlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető

Rekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok

Bevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben

társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.

Extra lehetőségek

Befektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó.

Megtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.

Finanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.

Miért érdemes most dönteni?

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m²-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre – akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál – ez a kombináció ma már ritkaság.

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Eladó_Prémium_lakás
Téglaépítésű lakás

74.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
3
72 m2
Földszint

Nyíregyházán Sóstói erdő közelében 3 szobás,földszini,kertkapcsolatos,társasházi lakás eladó

Exkluzív, erdőszéli földszinti otthon saját kerttel és garázzsal – Korányi kertváros

Nyíregyháza Korányi kertvárosának egyik legexkluzívabb, erdő közvetlen szomszédságában elhelyezkedő részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium minőségben felújított földszinti otthont, amely a természet nyugalmát és a modern luxus kényelmét ötvözi.

Ez az ingatlan több mint egy lakás: életstílus-választás. Ideális azok számára, akik értékelik az intim környezetet, a letisztult eleganciát és a kompromisszummentes műszaki tartalmat.

Főbb jellemzők

72 m² kifinomult lakótér

13 m² fedett terasz közvetlen kertkapcsolattal

20 m² önálló garázs

2 külön nyíló szoba + nappali

Földszinti elhelyezkedés, saját privát kerttel

4 lakásos, téglaépítésű, rendezett társasház

Prémium műszaki tartalom

A lakás teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, ahol minden részlet a hosszú távú komfortot szolgálja:

15 cm vastag külső hőszigetelés

Új, energiatakarékos kondenzációs gázkazán,hűtő-fűtő klíma

Teljes elektromos és gépészeti rendszer cseréje

Modern műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel

Riasztórendszer előkészítés

Exkluzív burkolatok, harmonikus színvilág

Konyha – a funkcionalitás és elegancia találkozása

A gondosan megtervezett konyha teljes gépesítéssel felszerelt:

beépített sütő és mikrohullámú sütő

mosogatógép

páraelszívó

beépített, fagyasztós hűtőszekrény

Ami valóban megkülönbözteti

Saját kert és terasz – ritka, valódi privát élettér

Erdő közelsége, madárcsicsergős, nyugodt környezet

Saját garázs, amely ebben a városrészben kiemelt érték

Harmonikus egyensúly a természet és a városi kényelem között

Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán négy falat keresnek, hanem egy nyugalmat, minőséget és időtálló eleganciát kínáló életteret.

Azonnal költözhető
Családi házak

49.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Bujtos
2
80 m2
660 m2

Belváros közelében családi ház megfizethető áron eladó

Eladó kivett lakóház, udvar Nyíregyháza Bujtos városrészében, azonnal költözhető állapotban, parkosított kerttel, télikerttel és fedett terasz kialakításának lehetőségével.
    •    Azonnal költözhető
    •    Bujtosi tó közeli, kertvárosias környezet
    •    Parkosított, öntözőrendszeres kert, hangulatos világítással
    •    Fűthető télikert, nappalinak is kialakítható
    •    Részben alápincézett ház, tárolóval és udvari beálló/garázs lehetőséggel
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik csendes, zöld, mégis jól megközelíthető környéken keresnek azonnal költözhető családi házat Nyíregyházán, kertkapcsolattal és valódi otthonhangulattal.
Az ingatlan részletes leírása
Az ingatlan Nyíregyházán, a Bujtos városrészben, a Bujtosi tó közelében található, kertvárosias környezetben.  A telek 660 m², parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, hangulatos kerti világítással, az udvaron fedett beálló vagy garázs kialakításának lehetőségével.
A kb. 80 m²-es, földszintes, komfortos lakóház vegyes falazatú (terméskő, vályog, kb. 40–50 cm), a tetőszerkezetet és a bitumenes zsindely héjazatot 2015-ben cserélték, így a szerkezet karbantartott, stabil állapotú.  A belmagasság kb. 3–3,2 m, a tágas érzetet erősíti.  A külső és belső nyílászárók fa szerkezetűek, a burkolatok kerámia és parketta kombinációjából állnak.
A ház elosztása átgondolt, jól használható:
    •    Előtér (jelenleg étkezőként használva, de akár szobává alakítható)
    •    Konyha + étkező
    •    Kamra/éléskamra/spájz
    •    Fürdőszoba WC-vel, káddal
    •    Nappali
    •    Hálószoba
    •    Fűthető télikert (akár nappaliként is használható)
    •    Részben alápincézett rész, kb. 15 m²-es pincével, tárolásra, borospincének vagy hobbicélokra.
Az ingatlan fűtését jelenleg konvektorok biztosítják, ugyanakkor a központi kémény lehetővé teszi egyedi központi fűtés kiépítését, illetve cserépkályha vagy kandalló kialakítását is.  A komfortfokozat komfortos, az ingatlan azonnal költözhető.
A kertben a parkosítás, az öntözőrendszer, a hangulatos világítás és a riasztórendszer tovább növeli az ingatlan kényelmét és biztonságát, az ablakokon redőnyök találhatók.  Parkolás az utcán a ház előtt, illetve a telken belül is megoldható.
Ne hagyja ki ezt az azonnal költözhető, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat Nyíregyháza egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Bujtosi tó közelében!  Ideális otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis könnyen elérhető városi infrastruktúrával.
Keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is!  Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmas időpontban megoldható

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

47.9

Eladó Társasház

Nyíregyháza
Belváros
2 + 1
62 m2
9

Nyíregyháza belvárosában azonnal költözhető 3 szobás lakás eladó

Világos, panorámás lakás Nyíregyháza belvárosában – azonnal költözhető

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a Búza téri piac közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, 9. emeleti, liftes társasházban található lakást.

Az ingatlan 62 m² lakótérrel, valamint egy kb. 6 m²-es, be nem épített loggiával rendelkezik, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a városközpontra. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes.

A társasház panelprogramban részt vett, így külső szigeteléssel és műanyag nyílászárókkal ellátott, a lépcsőház teljes körűen felújított, tiszta és rendezett.

Helyiségek:

3 külön bejáratú szoba (2 szoba + félszoba)

konyha–étkező

fürdőszoba és külön WC

közlekedő

A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található.
A fűtés egyedi mérős távfűtés, a nyári komfortot két klímaberendezés biztosítja.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ideális választás saját részre vagy befektetésnek is, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének.

Elhelyezkedés:

Városközpont: 5 perc séta

Búza téri piac: 2 perc séta

Tömegközlekedés kiváló

Egyéb:

közös tároló

garázsbérlési lehetőség

parkolás közvetlenül a ház előtt

Azonnal költözhető
Családi házak

105

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Sóstóhegy
5
140 m2
683 m2

Sóstó közelében, kertvárosban: felújított családi ház parkosított kerttel és extrákkal eladó

Kivett lakóház, udvar ELADÓ Nyíregyháza-Sóstóhegy – Kulcsrakész álomház 683 m² kerttel, 3 hónapon belül költözhető!

- Felújított 2022-ben,  124 m² lakótérrel.

- Alacsony rezsi: gáz 25e Ft, villany 15e Ft/hó teljes komforttal.

- Mennyezeti klíma + kondenzációs kazán + padlófűtés nyáron-télen.

- 4 szoba + nappali + duplakomfort nagy családnak.

- Garázs + fedett beálló + prémium Siemens/Miele gépek vételárban.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

- Épület: 1994-es téglafalazat (fsz. + tetőtér), KNY tájolás, 5 cm hőszigetelés, riasztó + kamerás kaputelefon.

- Alapterület: 177,59 m² nettó (140,78 m² redukált), lakótér 124 m² + 15 m² fedett terasz.

- Helyiségek: Előtér, konyha+étkező+kamra, nappali, 4 szoba, gardrób, 2 fürdő (kád+zuhany+WC), közlekedő, lépcső, garázs.

Felszereltség: Komplett bútorozás (háló/nappali/gyerekszoba/konyha/fürdő), Miele kávéfőző, Siemens sütő/főzőlap/mikró, Bosch mosogatógép, cseresznyefa konyhabútor/lépcső; fűtés: kondenzációs kazán+radiátor+padlófűtés, hűtés: központi mennyezeti klíma.

Parkolás: Garázsban, fedett udvari beállón + utcai parkolók.

 Rezsi: Gáz havi 25 000 Ft, villany 15 000 Ft 

Jogállás: Tehermentes, 

Extra lehetőség: Garázs-bővítési terv (mosókonyha) dokumentációval, fúrt kút + automata öntöző, 

Környék: Kertvárosias zöldövezet, Sóstógyógyfürdő 5 perc, iskolák/boltok/parkok gyalogos távolságban, jó busszal.

Tavasszal költözzön új otthonába – ne hagyja ki ezt a ritka, alacsony rezsijű prémium házat Sóstóhegyen! 

159

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Sóstófürdő
7 + 2
235 m2
643 m2

Prémium családi ház eladó Sóstófürdőn,a Sóstói-tó közelében

Prémium családi ház eladó Sóstófürdőn, a Sóstói-tó közelében – több generáció számára is ideális

Sóstófürdő egyik legkedveltebb, csendes és nyugodt részén, a Sóstói-tó közvetlen közelében eladásra kínálunk egy önálló, háromszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely több generáció kényelmes együttélésére is tökéletesen alkalmas.

Az ingatlan 235 m² bruttó, 168 m² redukált alapterületű, egy 643 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el.

Helyiségek:

3 nappali

4 egész + 2 félszoba

1 konyha–étkező

kamra

2 gardrób

3 fürdőszoba

3 WC

2 terasz

Garázs és parkolás:

51 m²-es, átjárható garázs,

akár 4 gépkocsi számára is elegendő hellyel

Műszaki tartalom:

30 cm-es tégla falazat + 20 cm hőszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

Hűtő-fűtő klímák

Hibrid gázkazán:

-15 °C-ig hőszivattyús üzem

hidegebb időben gázfűtés

Napelem csatlakozás előkészítve

Udvar és kert:

A kert igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel és éjszakai díszvilágítással ellátott.

térkövezett udvar

szalonnasütő

15 m²-es filagória, amely

télen fűthető

nyáron hűthető (klímával felszerelt)

Egyéb jellemzők:

az épületben minőségi, prémium anyagok kerültek beépítésre

nyugodt, csendes környezet

ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy több generáció számára

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a teret és a nyugalmat, miközben egy kiemelkedően jó lokációban szeretnének élni.

További információért és megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

 

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése