Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
59 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

72.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
4
62 m2
2

Nyíregyháza belváros közelében,Malomkertben Amerikaikonyhás-nappalis + 2,5 szobás újépítésű lakás eladó

Nyíregyháza belvárosának közelében, a közkedvelt Malomkertben kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, modern, prémium minőségben kialakított lakást, ahol a letisztult elegancia, a kifinomult stílus és a kényelmes városi élet tökéletes harmóniát alkot.

A 2025-ben használatba vett, új építésű, téglaépítésű társasház 2. emeletén található, közel 62 m²-es, nyugat–keleti tájolású otthon minden részletében a modern életstílust képviseli. A lakás minimál stílusú berendezése, a minőségi bútorok és a gondosan megválasztott anyagok harmonikus, elegáns életteret teremtenek.

 LETISZTULT DESIGN, PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÉTELES KÉNYELEM

A lakás átgondolt elrendezése és modern kialakítása ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének stílusos, azonnal birtokba vehető otthonba költözni.

Helyiségek:

Elegáns, amerikai konyhás nappali, modern konyhabútorral és Bosch konyhai gépekkel

Két külön nyíló, kényelmes hálószoba

Gardrob vagy kisszoba

Modern fürdőszoba

Külön helyiségben kialakított WC

A nappaliból közvetlenül megközelíthető loggia, amely kellemes helyszínt kínál a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz

 EXTRÁK, AMELYEK VALÓBAN EMELIK AZ ÉLETSZÍNVONALAT

Prémium Bosch konyhai gépek

Elektromos redőnyök a kényelmes és korszerű árnyékolásért

Padlófűtés kondenzációs gázkazánnal

Inverteres klímaberendezés a kellemes nyári hőmérsékletért

Modern, újszerű épület és igényes lakókörnyezet

Kedvező fenntartási költségeket szem előtt tartó korszerű műszaki megoldások

 KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, ÉRTÉKÁLLÓ VÁLASZTÁS

A Malomkert kedvelt városrésze ideális egyensúlyt teremt a belváros közelsége és a nyugodt lakókörnyezet között. A lokáció saját otthonnak és befektetési célra egyaránt vonzó lehetőséget kínál.

Garázs vásárolható a társasház zárt udvarán, 10 millió Ft + ÁFA áron, így az autó biztonságos, kényelmes elhelyezése is megoldható.

 KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik szeretik a modern, minimál stílust, értékelik a minőségi berendezést és a korszerű műszaki megoldásokat, és nem szeretnének felújítással vagy bútorozással foglalkozni.

Ideális választás igényes pároknak, kisebb családoknak, valamint azoknak a befektetőknek, akik egy újszerű, prémium megjelenésű, teljesen berendezett lakást keresnek Nyíregyháza kedvelt városrészében.

Ez az otthon nem csupán egy lakás – a modern, elegáns és kényelmes városi életstílus megtestesítője.

 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

72.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
3
61 m2
2

Nyíregyháza belváros közelében,Malomkertben Amerikaikonyhás-nappalis + 2 szobás újépítésű lakás teljes berendezéssel eladó

Nyíregyháza belvárosának közelében, a közkedvelt Malomkertben kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, modern, prémium minőségben kialakított lakást, ahol a letisztult elegancia, a kifinomult stílus és a kényelmes városi élet tökéletes harmóniát alkot.

A 2025-ben használatba vett, új építésű, téglaépítésű társasház 2. emeletén található, közel 61 m²-es, nyugat–keleti tájolású otthon minden részletében a modern életstílust képviseli. A lakás minimál stílusú berendezése, a minőségi bútorok és a gondosan megválasztott anyagok harmonikus, elegáns életteret teremtenek.

 LETISZTULT DESIGN, PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÉTELES KÉNYELEM

A lakás átgondolt elrendezése és modern kialakítása ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének stílusos, azonnal birtokba vehető otthonba költözni.

Helyiségek:

Elegáns, amerikai konyhás nappali, modern konyhabútorral és Bosch konyhai gépekkel

Két külön nyíló, kényelmes hálószoba

Modern fürdőszoba

Külön helyiségben kialakított WC

A nappaliból közvetlenül megközelíthető loggia, amely kellemes helyszínt kínál a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz

 EXTRÁK, AMELYEK VALÓBAN EMELIK AZ ÉLETSZÍNVONALAT

Minőségi bútorokkal, teljes berendezéssel eladó

Prémium Bosch konyhai gépek

Elektromos redőnyök a kényelmes és korszerű árnyékolásért

Padlófűtés kondenzációs gázkazánnal

Inverteres klímaberendezés a kellemes nyári hőmérsékletért

Modern, újszerű épület és igényes lakókörnyezet

Kedvező fenntartási költségeket szem előtt tartó korszerű műszaki megoldások

 KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, ÉRTÉKÁLLÓ VÁLASZTÁS

A Malomkert kedvelt városrésze ideális egyensúlyt teremt a belváros közelsége és a nyugodt lakókörnyezet között. A lokáció saját otthonnak és befektetési célra egyaránt vonzó lehetőséget kínál.

Garázs vásárolható a társasház zárt udvarán, 10 millió Ft + ÁFA áron, így az autó biztonságos, kényelmes elhelyezése is megoldható.

 KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik szeretik a modern, minimál stílust, értékelik a minőségi berendezést és a korszerű műszaki megoldásokat, és nem szeretnének felújítással vagy bútorozással foglalkozni.

Ideális választás igényes pároknak, kisebb családoknak, valamint azoknak a befektetőknek, akik egy újszerű, prémium megjelenésű, teljesen berendezett lakást keresnek Nyíregyháza kedvelt városrészében.

Ez az otthon nem csupán egy lakás – a modern, elegáns és kényelmes városi életstílus megtestesítője.

 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

35.9

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Örökösföld
2
53 m2
9

Nyíregyháza Örökösföldön 2 szobás kilencedik emeleti lakás eladó.

Nyíregyházán, a Fazekas János téren eladó egy kilencedik emeleti, 2 szobás, 53 m²-es,átlagos állapotú panellakás.

A lakás egy panel falazatú, 2 liftes, 10 emeletes társasház 9. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház rendezett, felújított, az ingatlanhoz pedig közös tároló is tartozik az alagsorban.

A lakás praktikus elosztású. Tágas konyhája az étkező funkcióját is kényelmesen ellátja. Két külön nyíló szobával rendelkezik, a nagyobb szobából loggia nyílik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, káddal felszerelve.

A társasház közelében a parkolás ingyenesen biztosított, a belváros pedig néhány perc alatt kényelmesen elérhető.

A lakás főbb jellemzői:

Örökösföld kedvelt részén található,

panel falazatú, 2 liftes társasház,

9. emeleti elhelyezkedés,

egyedi mérővel ellátott távfűtés radiátoros hőleadókkal,

nyugati fekvésű,

előszoba, tágas konyha-étkező, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba és WC egy helyiségben, loggia,

kádas fürdőszoba,

folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan,

hőszigetelt műanyag nyílászárók,

a szobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap,

a közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa hamar költözhet.

Kérem, tekintse meg személyesen is! Várom megtisztelő hívását!

46.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
54 m2
3

Nyíregyházán belvárosi 2 szobás harmadik emeleti lakás eladó

Belvárosi otthon loggiával, saját pincével és garázsvásárlási lehetőséggel – Nyíregyházán!

Nyíregyháza belvárosában kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, loggiás lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.

A lakás egy kívül-belül teljes körűen felújított és szigetelt társasház harmadik emeletén található, rendezett, igényes környezetben.

Az 54 m²-es ingatlan 51 m² lakótérrel és egy 3 m²-es loggiával rendelkezik. Átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít a mindennapokban.

A lakás helyiségei:

tágas, világos nagyszoba,

külön nyíló kisebb szoba,

konyha étkezőrésszel,

praktikus kamra,

fürdőszoba WC-vel,

közlekedő és előszoba.

A nagyobb szobából közvetlenül kiléphetünk a loggiára, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nap végi pihenésnek.

Műszaki és kényelmi jellemzők:

kívül-belül felújított, hőszigetelt társasház,

egyedi mérőkkel felszerelt radiátoros távfűtés,

igényesen kiválasztott járólap- és parkettaburkolatok,

6 m²-es, zárható, különálló pince, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A lakáshoz garázs is vásárolható, külön 10 millió Ft-os vételáron, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett különösen értékes előnyt jelent.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és a városi szolgáltatások eléréséhez ideális választás. A felújított, szigetelt társasház, a praktikus alaprajz, a loggia és a saját pince egyaránt növelik az ingatlan értékét és használhatóságát.

Ha Nyíregyháza belvárosában keres jól kihasználható, loggiás lakást, amelyhez garázs is vásárolható, érdemes személyesen is megtekintenie!

Családi házak
Új építésű

85.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza
Nyírszőlős
4
105 m2
531 m2

Kulcsrakész, új építésű ikerházlakás Nyírszőlős csendes, fejlődő részén – 85,9 millió forintért, saját kerttel és garázzsal.

 

Ha olyan otthont keres, amelyben minden a jelenlegi igényekhez igazítható, és nem kell felújítással vagy rejtett hibákkal küzdenie, ez a Csongorliget lakópark III. ütemében épülő ikerházlakás pontosan ezt kínálja. A kivitelezés jelenlegi szakaszában az alaprajz és néhány műszaki megoldás még az Ön elképzelései szerint is módosítható.

Részletes leírás

Az ikerház egyik önálló, saját bejáratú lakóegysége földszintes kialakítású, három hálószobával, valamint egy nyitott, tágas nappali-étkező-konyha térrel. A duplakomfortos elrendezés (külön fürdő és WC) a mindennapi családi életet is megkönnyíti.

Alapterület: 96,38 m² lakóterület + 16,50 m² saját garázs, azaz 112,88 m² nettó alapterület, 531 m²-es saját telekkel és kerttel.

A műszaki kialakítás korszerű: 30 cm-es Leier vagy Porotherm téglafalazat, 15 cm külső hőszigetelés, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, egyedi kondenzációs gázkazán, padlófűtés és klímaberendezés. Az átadás kulcsrakész állapotban, várhatóan 2027-ben történik.

Highlights

·       96,38 m² lakóterület + 16,5 m² saját garázs

·       531 m²-es önálló telek, saját kerttel

·       3 hálószoba, nyitott nappali-étkező-konyha

·       30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés, 3 rétegű üvegezés

·       Padlófűtés, egyedi kondenzációs gázkazán, klíma

·       Kulcsrakész átadás, várhatóan 2027-ben

·       Az alaprajz és egyes műszaki megoldások a kivitelezés jelenlegi szakaszában még módosíthatók

·       CSOK Plusz igénybe vehető – egylakásos lakóépületként a program alapterület-követelményét (gyermekszámtól függően 70–90 m²) a 96,38 m²-es lakóterület minden gyermekszám mellett teljesíti, a 85,9 M Ft vételár is jóval a 150 M Ft-os értékhatár alatt marad

Ne maradjon le a lakópark III. ütemének utolsó szabad egységéről! Hívjon most, és nézze meg élőben az alaprajzot – a kivitelezés jelenlegi fázisában még van lehetőség a kialakítás részleges egyéni igazítására.

Irányár: 85.900.000 Ft

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Lifestyle
Malomkert

52.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
2
49 m2
Földszint

Nyíregyháza -Damjanich lakóparkban  Amerikai-konyhás nappalis + 1 szobás KNY-i  tájolású lakás eladó

Nyíregyháza Damjanich lakóparkjában, 2023. évben használatba vett liftes szigetelt társasház földszintjén ,  amerikai-konyhás nappalis + 1 szobás KNY-i  tájolású 49 m2-es (Nettó alapterület 58,15 m2, redukált alapterület 53,75 m2, lakótér 49,34 m2) összkomfortos lakás, NY-i tájolású 8,81 m2-es fedett terasszal bekektetőnek vagy saját részre  azonnali birtokbavételi lehetőséggel eladó.  A nappali a konyha és az étkező egy légtérben található a hálószoba különálló. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a hűtésről inverteres klímaberendezés gondoskodik.  A belső nyílászárók egyedi gyártású fa szerkezetűek , míg a hőszigetelt ablakok műanyag szerkezetűek . Minden ablakon redőny gondoskodik a fény és hőszigetelésről.  A parkolás az udvari beállóban lehetséges vagy szükség esetén  garázs(ok) bérelhetők a társasház alagsorában található teremgarázsban. 

A lakásba beépített bútorok és gépek a vételár részét képezi, de szükség esetén a teljes bútorzat is megegyezés tárgyát képezheti.

A lakás jellemzői : 

- Nyíregyháza  , Damjanich lakópark

- Tégla építésű újszerű liftes társasház 

- Földszinti KNY-i tájolású világos, klimatizált korszerűen felszerelt, bútorozott összkomfortos modern lakás  

- Előtér, Amerikai-konyhás nappali + 1 hálószoba, fűrdőszoba,  WC  

- NY-i tájolású 8,81 m2 -es fedett terasz

- Teljesen felszerelt és gépesített konyha 

- A parkolás az udvari beállóban lehetséges vagy szükség esetén  garázs(ok) bérelhetők a társasház alagsorában található teremgarázsban. 

- Befetktetési lehetőség - a jelenlegi tulajdonos a felek megállapodása értelmében bérlőként határozott időre maradna a lakásban - (eladásnak nem feltétele a visszabérlés!)

99

Eladó Üzlethelyiség

Nyíregyháza
Malomkert
5
225 m2
396 m2

Nyíregyházán eladó családi ház üzletihelyiséggel.

Nyíregyházán kiváló adottságú, többfunkciós ingatlan eladó – üzleti célra és lakhatásra egyaránt ideális

Nyíregyházán, forgalmas út közelében, de nem közvetlenül a főút mellett kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 396 m²-es telken fekvő, 225 m² beépített alapterületű ingatlant. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes választás üzlet, műhely, iroda, telephely vagy akár családi otthon kialakítására is.

Az ingatlan előtt kiváló parkolási lehetőség biztosított, így ügyfélforgalom lebonyolítására is ideális.

Földszint:

utcafronti üzlethelyiség (34 m²),

raktár,

szociális blokk (20 m² – WC-k és teakonyha),

fűthető műhely (33 m²),

fűthető garázs (20 m²),

további két hátsó garázs/műhely, amelyek a belső udvar felől közelíthetők meg, jelenleg raktárként funkcionálnak,

56 m²-es pince.

Emelet:
A közel 100 m²-es, igényesen kialakított lakótér helyiségei:

amerikai konyhás nappali,

2 hálószoba,

külön WC,

kamra,

tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,

21,5 m²-es, járólappal burkolt terasz.

Az ingatlanban összesen 5 helyiség található, amely a lakás 3 szobáját, valamint a földszinti üzlethelyiséget és a jelenleg műhelyként használt helyiséget foglalja magában.

Műszaki jellemzők:

-2002-ben épült,

-38 cm-es Porotherm téglafalak,

-Bramac tetőcserép,

-gáz központi fűtés radiátoros és padlófűtéses hőleadással,

-gáz, víz és villany közművek,

-műanyag nyílászárók

-kelet–dél–nyugati tájolás.

Extrák

-klíma,

-riasztórendszer,

-ipari áram.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőség vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, szolgáltatás vagy akár lakhatás és üzleti funkció együttes kialakítására.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Családi házak

199

Eladó Ikerház

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
5
213 m2
510 m2

EXKLUZÍV TERMÉSZETKÖZELI KÉTSZINTES 5 SZOBÁS IKERHÁZ KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN ELADÓ

Prémium életérzés Nyíregyházán – wellness, elegancia és kompromisszummentes kényelem egy helyen

Nyíregyháza egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, csendes, forgalommentes utcában kínálunk megvételre egy különleges, 2018 decemberében használatba vett, kétszintes, prémium kivitelezésű ikerházat.

Ez nem egyszerűen egy családi otthon – ez egy olyan élettér, ahol a modern design, a magas műszaki tartalom és a wellnessélmény természetes módon találkozik.

Az ingatlan 213 m² összterületű, amelyből a különálló, 30 m²-es wellnessrészleg a mindennapi kikapcsolódásról gondoskodik. A kombinált szauna, jacuzzi és futópad egy saját, otthoni wellnessközpont kényelmét biztosítja.

Világos, tágas és lenyűgözően elegáns

A dél-nyugati tájolásnak, valamint az extra méretű nyílászáróknak köszönhetően az otthon valamennyi helyisége rendkívül világos és napfényes.

A nappali mennyezettől padlóig érő üvegfelületei, az extra méretű tolóajtó és a fedett terasz közvetlen kapcsolata különleges térélményt biztosít.

A nappaliban „Z” profilú zsalúzia, a hálószobákon pedig elektromos alumínium redőnyök szolgálják a kényelmet és az árnyékolást.

A kiváló hőszigetelésről a 38 cm-es Porotherm falazat + 12 cm grafitos külső szigetelés, valamint a 3 rétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak.

Prémium konyha és elegáns nappali

A nappali egyik hangsúlyos pontja a modern, prémium kivitelű konyha, amelynek beépített gépei az ingatlan részét képezik, többek között:

mosogatógép,

beépített mikrohullámú sütő,

extra méretű indukciós főzőlap,

pirolitikus sütő.

A nappaliból közvetlenül elérhető a fedett terasz és a wellnessrészleg, amely saját termosztáttal külön is fűthető. Méretéből és kialakításából adódóan a wellnesshelyiség akár más funkciójú élettérként, hobbihelyiségként vagy szabadidős térként is használható.

A földszinten található továbbá egy nagy méretű szoba, valamint egy elegáns fürdőszoba káddal és esőztető funkcióval ellátott zuhanyzóval.

A prémium szaniterek, csaptelepek és burkolatok az egész ingatlanban egységes, igényes megjelenést biztosítanak.

Négy hálószoba, gardrób és elegáns fürdő az emeleten

Az emeleti szinten:

3 tágas hálószoba,

gardrób,

fürdőszoba,

külön WC

kapott helyet.

A hálószobák nagy méretű ablakainak köszönhetően itt is kellemesen világos terek fogadják az új tulajdonost.

A szülői hálószobához egy teljesen fedett emeleti erkély is kapcsolódik.

Az emeleti fürdőszoba egyik különlegessége az elegáns, modern megjelenésű szabadon álló porcelánkád, valamint a prémium kategóriás szaniterek és csaptelepek.

A praktikus kialakítású gardrób beépített szekrényei bőséges tárolóhelyet biztosítanak.

38 m²-es, kétállásos garázs

Az ingatlanhoz tartozik egy 38 m²-es, kétállásos garázs, amelyben nagyobb méretű gépkocsik is kényelmesen elférnek.

A garázs Hörmann elektromos kapurendszerrel felszerelt.

A lépcső alatt kialakított nagyméretű háztartási helyiség egyszerre használható mosókonyhaként, spájzként és tárolóként, miközben praktikus kapcsolatot teremt a garázs és a lakótér között.

Modern gépészet és egyedileg szabályozható komfort

A fűtésről Vaillant kondenzációs kazán gondoskodik.

A házban 5 külön termosztát biztosítja a helyiségek egyedi szabályozhatóságát. A hálószobák radiátoros fűtésűek, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortot.

A rendszerhez egy 300 literes kombinált melegvíztároló is tartozik, amely szükség esetén elektromos energiával is képes biztosítani a használati melegvizet.

A nyári komfortot inverteres klímaberendezések biztosítják a nappaliban és az emeleti közlekedőben, amelyek fűtésre is használhatók.

Saját wellness – egész évben

A 30 m²-es wellnessrészleg az ingatlan egyik legkülönlegesebb extrája.

Jacuzzi, kombinált szauna és futópad áll rendelkezésre, így egy hosszú nap után nem kell elhagynia az otthonát ahhoz, hogy kikapcsolódjon.

Mediterrán hangulatú, gondozásmentes kert

Az ingatlan 510 m²-es telken helyezkedik el.

Az udvar különleges megjelenését prémium minőségű műfű, igényes kültéri burkolatok, valamint egyedileg készített nagyméretű virágládák teszik teljessé.

Az örökzöldekkel és különleges növényekkel kialakított kert egész évben rendezett, elegáns és mediterrán hangulatot áraszt, miközben minimális gondozást igényel.

Biztonság és nyugalom

A biztonságról riasztórendszer és 4 külső kamera gondoskodik LCD kijelzővel, a rendszer pedig szükség esetén akár mobiltelefonról is ellenőrizhető.

Egy otthon, amelyhez valóban nem kell hozzányúlni

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális, akik nem felújítást, hanem azonnal költözhető, kifogástalan állapotú, prémium otthont keresnek.

A kiváló elhelyezkedés, a nagyvonalú terek, a prémium anyaghasználat, a wellnessrészleg, a kétállásos garázs, a modern gépészet és az igényesen kialakított kert együtt olyan életminőséget kínál, amely ritkán található meg egyetlen ingatlanban.

Ha egy elegáns, modern, rendkívül kényelmes otthont keres Nyíregyháza egyik frekventált, mégis nyugodt környezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Itt valóban csak egy dolga marad: beköltözni és élvezni az otthont.

Családi házak

62.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Újkistelekiszőlő
3 + 1
103 m2
701 m2

Kert, garázs, pince és tetőtér: családi ház Újkistelekiszőlőn

CSOK Plusz-ra alkalmas családi ház nagy telekkel, garázzsal eladó!

Elhelyezkedés A ház Nyíregyháza Újkistelekiszőlő városrészében, kertvárosias környezetben található. A telek cca. 701 m², a nyitott tárolóval és fedett garázzsal kiegészített udvar rendezett.

Alapterület-adatok (a teljes helyiséglista csatolva/a hirdetési oldalon elérhető) A ház nettó alapterülete 133,78 m², amelyből az értékbecslés alapjául szolgáló, helyiségtípusonkénti redukciós szorzókkal korrigált redukált alapterület 102,65 m². A kizárólag lakás célú helyiségek (nappali-étkező, két szoba, konyha) összesen 78,64 m² lakóterületet tesznek ki – a különbséget a pince (31,25 m² nettó, 50%-os redukcióval), a tetőtéri szoba és a garázs adja. (Ingatlannyilvántartásban lakás, garázs címen 79 m2 alapterülettel van bejegyezve)

Szerkezetek Az 1999-ben épült ház tégla falazatú. A külső nyílászárók műanyagok, a belső ajtók fa szerkezetűek. A ház teljesen alápincézett, két szinten (földszint és beépített tetőtér) helyezkednek el a lakóterek.

Helyiségek A bejáraton belépve egy 2,37 m²-es előtér fogad. Innen nyílik a közlekedő, amely két irányba vezet tovább. Balra a 16,41 m²-es nappali-étkező található, kerámia burkolattal. Ebből közvetlenül elérhető a 8 m²-es önálló konyha és a hozzá kapcsolódó 2 m²-es kamra. A közlekedő másik irányában két parkettás szoba nyílik: az egyik 20,74 m², a másik 15,36 m². Van külön WC (1,26 m²) és egy 5,52 m²-es fürdőszoba-WC kombináció is. A tetőtérben egy további, 6 m²-es szoba kapott helyet – ez akár szabadidős térként, akár dolgozószobaként hasznosítható. A pinceszinten három tárolóhelyiség áll rendelkezésre, összesen 31,25 m² nettó alapterületen. Fedett garázs is tartozik az ingatlanhoz; a rendelkezésre álló dokumentumokban a garázs mérete eltérően szerepel (6 m² és 20 m² között), ezt a helyszíni bejárás fogja pontosítani.

Kert A cca. 701 m²-es telek elő- és hátsókertre tagolódik. Az extrák között fúrt kút is szerepel, ami önálló locsolási lehetőséget biztosít a kertnek.

Egyéb A ház komfortfokozata összkomfortos. A fűtést cirkó és radiátor adja, kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre – ez télen csökkentheti a fűtési költséget. A tetőtér további bővítésére is van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, jelzálogjog nincs bejegyezve, és két tulajdonos nevén fut. A birtokbaadás megbeszélt időpontban történik, CSOK Plusz igénybe vehető rá.

 Ha felkeltette érdeklődését ez a családi ház, kérjen fotódokumentációt vagy egyeztessen személyes bejárást a hirdető irodánál.

299

Eladó Iroda egyéb

Nyíregyháza
Belváros
11
557 m2

Nyíregyháza belvárosában 557nm-es,felújítot üzleti ingatlan eladó

Kiemelkedő üzleti lehetőség Nyíregyháza belvárosában – 557 m²-es, többfunkciós, akadálymentesített épület

Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, összesen 557 m²-es, felújított üzleti ingatlant, amely jelenlegi kialakítása alapján egészségügyi szolgáltatások számára is kiváló, ugyanakkor nem kizárólag rendelőként hasznosítható.

Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló választás lehet többek között orvosi és egészségügyi központ, magánrendelők, rehabilitációs vagy terápiás központ, szépség- és wellness szolgáltatás, iroda- vagy irodaközpont, oktatási és képzési központ, vállalati központ, szolgáltatóközpont vagy egyéb ügyfélforgalmi tevékenység kialakítására is.

Az épület 2001-ben épült, tégla szerkezetű, külső 5 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. A kellemes belső klímáról 78 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer, valamint fan-coil hűtés-fűtés gondoskodik. A rendszer működését 3 × 40 amper elektromos kapacitás biztosítja.

Sokoldalú, jól alakítható belső terek

A három szinten kialakított ingatlan összesen 10 helyiséggel rendelkezik, amelyek jelenleg rendelőként, illetve irodaként funkcionálnak. A helyiségekhez WC-k és zuhanyzó is tartoznak, így az épület számos különböző üzleti és szolgáltatási célra könnyen alkalmazható.

Az épületben két lift közlekedik, a teljes ingatlan akadálymentesített, így ügyfelek, partnerek és munkatársak számára egyaránt kényelmesen megközelíthető.

A fotocellás bejárati ajtón keresztül egy tágas ügyfélváró fogadja az érkezőket, míg a legfelső szinten egy impozáns, 75 m²-es tárgyaló- vagy konferenciaterem kapott helyet. Ez különösen alkalmassá teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, ahol tárgyalások, oktatások, képzések vagy csoportos foglalkozások is zajlanak.

Parkolás – belvárosi környezetben is kiválóan megoldva

A parkolás az ingatlan egyik kiemelkedő előnye: a garázsban 5–6 gépjármű kényelmesen elhelyezhető, az épület előtt további akár 3 gépkocsi parkolhat.

További előny, hogy 9 parkolóhely bérlésére is lehetőség van, így nagyobb ügyfél- és munkatársi forgalom esetén is biztosítható a megfelelő parkolási kapacitás.

Az épület kelet–nyugati tájolású, ezért a helyiségek természetes fényben gazdagok, ami kellemes és komfortos munkakörnyezetet biztosít.

Ideális választás vállalkozásoknak és befektetőknek

Ez az ingatlan nem egy egyszerű iroda vagy rendelő, hanem egy olyan önálló, többfunkciós épület, amely meglévő kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően számos üzleti célra azonnal vagy minimális átalakítással hasznosítható.

Kiváló lehetőség olyan vállalkozások, befektetők vagy szolgáltatók számára, akik Nyíregyháza belvárosában keresnek nagy alapterületű, reprezentatív, akadálymentesített, jól megközelíthető és komoly műszaki tartalommal rendelkező saját ingatlant.

Irányár: 299.000.000 Ft + ÁFA

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egészségügyi, üzleti, szolgáltatói, irodai vagy egyéb professzionális célra is alkalmas, ezt a különleges belvárosi ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Jó közlekedéssel
Malomkert
Téglaépítésű lakás

67

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Damjanich-lakópark
2
54 m2
2

Prémium, exkluzív designlakás eladó a Damjanich lakóparkban

Exkluzív, újszerű lakás eladó Nyíregyháza, Damjanich lakóparkban – modern dizájn, tágas loggia, prémium felszereltség!

- 2025-ös építésű, liftes téglaépítésű  társasház
- 2.emelet, világos, DNY-i tájolás
- Nettó alapterület 62 m²(46 m² lakás + 16 m² loggia)

- Redukál alapterület  54 m² 

- Lakótér 46 m²
- Látványos, LED-világításos nappali, luxus burkolatok
- Teljes bútorzat és gépesítés
-  Parkolás udvari beállóban vagy bérelhető teremgarázsban

- Az eladási ár a teljes bútorzatot és beépített prémium minőségű gépeket is magába foglalja   .
Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, azonnal költözhető otthont Nyíregyháza egyik legkedveltebb zöldövezeti lakóparkjában.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
A 2025-ben használatba vett, liftes társasház második emeletén található, Dél-Nyugati tájolású lakás minden részletében a minőséget és a kényelmet szolgálja.
A tágas amerikai konyhás nappali különleges, márványhatású padlóburkolattal, rejtett LED hangulatvilágítással és nagyméretű, falra szerelt televízióval felszerelt. A nappali kényelmes, design kanapéval, olvasósarokkal és elegáns étkezőpulttal várja új tulajdonosát – tökéletes helyszín a mindennapi pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.
A modern sávrolók és a nagy ablakok bőséges természetes fényt engednek be, miközben megőrzik a privát szférát. A teljesen gépesített, stílusos konyha minden igényt kielégít. A lakás klimatizált, a fűtésről kondenzációs gázkazán, a hűtésről inverteres klíma gondoskodik, így a fenntartás energiatakarékos és komfortos.
A 54 m²-es lakótérhez tartozik egy 16 m²-es, tágas loggia is, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó, így azonnal költözhető. Parkolás az udvari beállóban vagy a társasház alagsorában bérelhető teremgarázsban biztosított.
A lakópark kiváló infrastruktúrával rendelkezik,  üzletek, fitneszterem, szolgáltatások, tömegközlekedés közelében helyezkedik el.
Befektetők számára extra lehetőség: visszabérlési opció, amely garantált, stabil hozamot biztosíthat.
 

Azonnal költözhető
Eladó_Prémium_lakás
Téglaépítésű lakás

56.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
58 m2
1

Azonnal birtokba vehető, újszerű lakás Nyíregyháza belvárosában!

Nyíregyháza belvárosában 2020-ban épült társasház első emeletén kínálunk eladásra egy 57,79 m²-es, két szobás, nappali–konyha–étkezős, erkélyes, bútorozott és gépesített otthont. A lakás irányára 56,90 M Ft, a saját udvari beálló külön 3,00 M Ft értékben megvásárolható.

Részletes bemutatás

Az igényes kialakítású lakás praktikus elrendezésű. A központi életteret a nappalival egy légtérben kialakított konyha és étkező alkotja, amely kényelmes helyszíne a mindennapoknak és a vendégfogadásnak. Emellett két külön szoba, előtér, fürdőszoba káddal, külön WC és 3 m²-es erkély szolgálja a kényelmet.

A helyiséglista szerint a 54,79 m²-es lakótér nappaliból (17,06 m²), konyhából (5,86 m²), étkezőből (4,06 m²), két szobából (10,42 m² és 10,17 m²), előtérből, fürdőszobából és külön WC-ből áll. Az erkély 3,00 m², a lakás teljes nettó alapterülete 57,79 m².

A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással; a komfortot inverteres klíma is növeli. A 2020-as építésű, tégla szerkezetű, 10 cm hőszigeteléssel ellátott társasházban lift nincs, de az első emeleti elhelyezkedés kényelmesen megközelíthető. A közös költség 9 200 Ft/hó.

A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre.

A teljes vételár 59,90 M Ft, amely 56,90 M Ft lakásárból és 3,00 M Ft udvari beálló árból áll. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők

- Amerikai konyhás élettér

- Azonnali költözhetőség
- Kényelmes parkolás

- Belvárosi életminőség

- Komplett felszereltség

- Mai műszaki színvonal

Ha belvárosi, korszerű és azonnal költözhető otthont keres, amelynek közösségi tere a nappali–konyha–étkező egysége, vagy jól kiadható befektetési lakást vásárolna, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

105.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza

4
154 m2
750 m2

Nyíregyházán új építésű,modern,4 szobás ikerház a Tesco közelében eladó

Új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Tesco közelében

Prémium műszaki tartalom, 750 m²-es saját telek, garázs és jól átgondolt családbarát elrendezés – várható átadás: 2027. III. negyedév

Nyíregyházán, a Tesco közelében, új építésű, modern és kiváló műszaki tartalommal rendelkező 154 m²-es netto(redukált 136 m²) alapterületű ikerház ,,B" lakása eladó.

Az ingatlanhoz 750 m²-es saját telekrész tartozik, amely megfelelő teret biztosít a kert kialakításához, családi pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

Kényelmes, jól átgondolt alaprajz

A 118,5 m²-es lakótér,19 m² terasz,16,5 m² garázs praktikus kialakítása minden szempontból a kényelmes családi életet szolgálja.

Az ingatlan helyiségei:

amerikai konyhás, tágas nappali, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz

3 különálló szoba

gardrób

háztartási helyiség

2 külön fürdőszoba

külön WC

kamra

garázs

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes, világos közösségi teret biztosít, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat, illetve a nyári időszakban a kert is szervesen bekapcsolódhat az otthon életébe.

A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek természetes fényben gazdagok, így az ingatlan egész nap kellemes, világos hangulatot biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül:

30 cm Porotherm N+F falazat

15 cm polisztirol külső hőszigetelés

a két lakás között 30 cm-es, fokozott hanggátlású falazat

10 cm-es Ytong válaszfalak

30 cm födémszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

hőszivattyús padlófűtés

a rendszer hűtésre is alkalmas

3 fázisú elektromos hálózat

H tarifa

A korszerű hőszivattyús rendszer és a magas szintű hőszigetelés nemcsak komfortos belső klímát, hanem gazdaságos és energiahatékony üzemeltetést is biztosít.

Saját kert, terasz és garázs

Az 750 m²-es saját telek, a terasz és a garázs együtt olyan kényelmi szintet kínál, amely ritka a modern ikerházak között.

Ideális választás családoknak

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, modern és energiahatékony családi otthont keresnek Nyíregyházán, jó elhelyezkedéssel és minden fontos kényelmi funkcióval.

118,5 m² lakótér | 750 m² saját telek | 3 szoba | amerikai konyhás nappali | 19m² terasz | gardrób | háztartási helyiség |2 fürdő,külön WC |16,5m² garázs | hőszivattyú | padlófűtés és hűtés | kelet-nyugat tájolás

Várható átadás: 2027. III. negyedév

Ha egy modern, igényes és hosszú távon is értékálló otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

99.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza

4
143 m2
500 m2

Nyíregyházán új építésű,modern,4 szobás ikerház a Tesco közelében eladó

Új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Tesco közelében

Prémium műszaki tartalom, 500 m²-es saját telek, garázs és jól átgondolt családbarát elrendezés – várható átadás: 2027. III. negyedév

Nyíregyházán, a Tesco közelében, új építésű, modern és kiváló műszaki tartalommal rendelkező 143 m²-es netto(redukált 129 m²)  ikerház ,,A" lakása eladó.

Az ingatlanhoz 500 m²-es saját telekrész tartozik, amely megfelelő teret biztosít a kert kialakításához, családi pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

Kényelmes, jól átgondolt alaprajz

A 115,5 m²-es lakótér praktikus kialakítása minden szempontból a kényelmes családi életet szolgálja.

Az ingatlan helyiségei:

amerikai konyhás, tágas nappali, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz

3 különálló szoba

gardrób

háztartási helyiség

külön fürdőszoba

külön WC

tároló

garázs

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes, világos közösségi teret biztosít, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat, illetve a nyári időszakban a kert is szervesen bekapcsolódhat az otthon életébe.

A kelet-dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek természetes fényben gazdagok, így az ingatlan egész nap kellemes, világos hangulatot biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül:

30 cm Porotherm N+F falazat

15 cm polisztirol külső hőszigetelés

a két lakás között 30 cm-es, fokozott hanggátlású falazat

10 cm-es Ytong válaszfalak

30 cm födémszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

hőszivattyús padlófűtés

a rendszer hűtésre is alkalmas

3 fázisú elektromos hálózat

H tarifa

A korszerű hőszivattyús rendszer és a magas szintű hőszigetelés nemcsak komfortos belső klímát, hanem gazdaságos és energiahatékony üzemeltetést is biztosít.

Saját kert, terasz és garázs

Az 500 m²-es saját telek, a terasz és a garázs együtt olyan kényelmi szintet kínál, amely ritka a modern ikerházak között.

A külön tároló is praktikus megoldást jelent a kerékpárok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Ideális választás családoknak

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, modern és energiahatékony családi otthont keresnek Nyíregyházán, jó elhelyezkedéssel és minden fontos kényelmi funkcióval.

115,5 m² lakótér | 500 m² saját telek | 3 szoba | amerikai konyhás nappali | 11m² terasz | gardrób | háztartási helyiség | külön fürdő és WC | tároló |16,5m² garázs | hőszivattyú | padlófűtés és hűtés | kelet-dél-nyugat tájolás

Várható átadás: 2027. III. negyedév

Ha egy modern, igényes és hosszú távon is értékálló otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

54.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
53 m2
Földszint

Nyíregyháza belvárosában 2 szobás,felújított,társasházi lakás,garázzsal eladó

Prémium földszinti lakás saját garázzsal – Nyíregyháza belvárosában

Nyíregyháza belvárosában, kiváló elhelyezkedésű, földszinti, igényesen felújított lakás saját garázzsal eladó.

Ha fontos Önnek a belvárosi elhelyezkedés, a kényelmes földszinti megközelíthetőség, a minőségi műszaki tartalom és az önálló garázs, akkor érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie.

Az 51 m²-es lakás egy rendezett, mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található. A bejárat előtt egy 4 m²-es fedett terasz biztosít kellemes, védett átmenetet a lakás és a külvilág között.

Az ingatlan főbb jellemzői:

51 m²-es lakótér

4 m²-es fedett terasz

földszinti elhelyezkedés

nappali + 1 külön nyíló hálószoba

20 m²-es saját, önálló garázs

rendezett, 6 lakásos tégla társasház

kiváló belvárosi lokáció

Minőségi, teljes körű felújítás

A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át, amelynek során a műszaki tartalom és az esztétikai megjelenés egyaránt kiemelt figyelmet kapott.

A felújítás fontosabb elemei:

rendkívül vastag, 50 cm-es külső falazat

új, energiatakarékos kondenzációs gázkazán

teljes elektromos hálózat cseréje

megújult gépészeti rendszer

modern műanyag nyílászárók redőnyökkel

igényes, modern burkolatok

harmonikus, letisztult belső kialakítás

korszerű, jól használható konyha

A garázs külön értéket képvisel

A lakáshoz tartozó 20 m²-es saját garázs a belvárosi elhelyezkedés miatt különösen értékes. Nemcsak biztonságos parkolási lehetőséget biztosít, hanem tárolásra is kiválóan használható.

Kiváló elhelyezkedés

A lakás egyik legnagyobb előnye a belváros közelsége. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – többek között gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés – könnyen elérhetők.

Egy igényesen felújított, könnyen fenntartható, földszinti otthon, amely saját garázzsal és kiváló elhelyezkedéssel kínál kényelmes városi életet.

Ha egy olyan lakást keres Nyíregyháza belvárosában, amelyhez nem szükséges további nagyobb felújítás, és a garázs is fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése