Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
56 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

99

Eladó Ikerház

Nyíregyháza

4
137 m2
500 m2

Új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Tesco közelében

Prémium műszaki tartalom, 500 m²-es saját telek, garázs és jól átgondolt családbarát elrendezés – várható átadás: 2027. III. negyedév

Nyíregyházán, a Tesco közelében, új építésű, modern és kiváló műszaki tartalommal rendelkező 137 m²-es ikerház egyik lakása eladó.

Az ingatlanhoz 500 m²-es saját telekrész tartozik, amely megfelelő teret biztosít a kert kialakításához, családi pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

Kényelmes, jól átgondolt alaprajz

A 137 m²-es lakótér praktikus kialakítása minden szempontból a kényelmes családi életet szolgálja.

Az ingatlan helyiségei:

amerikai konyhás, tágas nappali, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz

3 különálló szoba

gardrób

háztartási helyiség

külön fürdőszoba

külön WC

tároló

garázs

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes, világos közösségi teret biztosít, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat, illetve a nyári időszakban a kert is szervesen bekapcsolódhat az otthon életébe.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek természetes fényben gazdagok, így az ingatlan egész nap kellemes, világos hangulatot biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül:

30 cm Porotherm N+F falazat

15 cm polisztirol külső hőszigetelés

a két lakás között 30 cm-es, fokozott hanggátlású falazat

10 cm-es Ytong válaszfalak

30 cm födémszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

hőszivattyús padlófűtés

a rendszer hűtésre is alkalmas

3 fázisú elektromos hálózat

H tarifa

A korszerű hőszivattyús rendszer és a magas szintű hőszigetelés nemcsak komfortos belső klímát, hanem gazdaságos és energiahatékony üzemeltetést is biztosít.

Saját kert, terasz és garázs

Az 500 m²-es saját telek, a terasz és a garázs együtt olyan kényelmi szintet kínál, amely ritka a modern ikerházak között.

A garázs mellett a külön tároló is praktikus megoldást jelent a kerékpárok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Ideális választás családoknak

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, modern és energiahatékony családi otthont keresnek Nyíregyházán, jó elhelyezkedéssel és minden fontos kényelmi funkcióval.

137 m² lakótér | 500 m² saját telek | 3 szoba | amerikai konyhás nappali | terasz | gardrób | háztartási helyiség | külön fürdő és WC | tároló | garázs | hőszivattyú | padlófűtés és hűtés | délnyugati tájolás

Várható átadás: 2027. III. negyedév

Ha egy modern, igényes és hosszú távon is értékálló otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

54.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
53 m2
Földszint

Nyíregyháza belvárosában 2 szobás,felújított,társasházi lakás,garázzsal eladó

Prémium földszinti lakás saját garázzsal – Nyíregyháza belvárosában

Nyíregyháza belvárosában, kiváló elhelyezkedésű, földszinti, igényesen felújított lakás saját garázzsal eladó.

Ha fontos Önnek a belvárosi elhelyezkedés, a kényelmes földszinti megközelíthetőség, a minőségi műszaki tartalom és az önálló garázs, akkor érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie.

Az 51 m²-es lakás egy rendezett, mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található. A bejárat előtt egy 4 m²-es fedett terasz biztosít kellemes, védett átmenetet a lakás és a külvilág között.

Az ingatlan főbb jellemzői:

51 m²-es lakótér

4 m²-es fedett terasz

földszinti elhelyezkedés

nappali + 1 külön nyíló hálószoba

20 m²-es saját, önálló garázs

rendezett, 6 lakásos tégla társasház

kiváló belvárosi lokáció

Minőségi, teljes körű felújítás

A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át, amelynek során a műszaki tartalom és az esztétikai megjelenés egyaránt kiemelt figyelmet kapott.

A felújítás fontosabb elemei:

rendkívül vastag, 50 cm-es külső falazat

új, energiatakarékos kondenzációs gázkazán

teljes elektromos hálózat cseréje

megújult gépészeti rendszer

modern műanyag nyílászárók redőnyökkel

igényes, modern burkolatok

harmonikus, letisztult belső kialakítás

korszerű, jól használható konyha

A garázs külön értéket képvisel

A lakáshoz tartozó 20 m²-es saját garázs a belvárosi elhelyezkedés miatt különösen értékes. Nemcsak biztonságos parkolási lehetőséget biztosít, hanem tárolásra is kiválóan használható.

Kiváló elhelyezkedés

A lakás egyik legnagyobb előnye a belváros közelsége. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – többek között gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés – könnyen elérhetők.

Egy igényesen felújított, könnyen fenntartható, földszinti otthon, amely saját garázzsal és kiváló elhelyezkedéssel kínál kényelmes városi életet.

Ha egy olyan lakást keres Nyíregyháza belvárosában, amelyhez nem szükséges további nagyobb felújítás, és a garázs is fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Családi házak

369

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
6
470 m2
1 010 m2

EXKLUZÍV KÉTSZINTES 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ A MÖMAX MÖGÖTT ELADÓ

Eladásra kínálunk Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb részének csendes, forgalommentes utcájában egy 2018. decemberében használatba vett, új építésű kétszintes 6 szobás családi házat . A ház összesen 470 m2, melyből a házhoz tartozó wellness részleg 30 m2, ami kombinált szaunával, jacuzzival, futópaddal szolgálja a lakók maximális kényelmét és pihenését.  

Az ingatlan kelet-dél-nyugat fekvésű, melynek köszönhetően folyamatosan napfényes az otthon minden szobája. Az extra nagyméretű ablakok csak tovább növelik a természetes fényt a házban, melyek közül a nappaliban "Z" profilú zsalúzia, a szobákon pedig elektromos alumínium redőny található. A ház 38 cm-es Porotherm tégla falazata 12 cm széles grafitos szigeteléssel van ellátva, a külső nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók. A ház részét képezi egy kétállásos, Hörmann elektromos rendszerrel ellátott 38 m2-es garázs is, melybe nagyobb méretű autóval is könnyedén be lehet állni. 

A földszinten található 1 nagyobb méretű szoba, 1 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, melyek közül a zuhanyzó esőztető funkcióval is ellátott, valamint minden csaptelep, csempe és szaniter prémium kategóriás. A nappali amerikai típusú, a mennyezettől a padlóig érő ablakokkal és tolós extra méretű teraszajtóval, melyen át a fedett teraszra érkezünk. 

 

A nappali egyik sarokrészén található konyha minden beépített eleme (mosogatógép, beépített mikro, extra mérető indukciós főzőlap, pirolitikus sütő)  prémium kategóriás és kifogástalan állapotú. Szintén a nappalin keresztül jutunk ki a fent említett wellness részlegbe is, mely teljesen külön termosztát segítségével fűthető igény esetén, így  más funkcióra is kiválóan használható. A lépcső alatti részen található háztartási helyiség a méretéből adódóan egyszerre használható mosókonyhaként és spájzként is, és elmondható, még így is bőven van szabad terület benne, valamint egyszerre képez átmenetet a garázs és a lakóterület között. Az ingatlan emeleti részén 3 hálószoba, 1 külön WC helyiség, 1 fürdőszoba és 1 gardrób található. A három hálószoba alapterülete teljesen élhető méretű, szintén nagy méretű külső nyílászárókkal, melyből a felnőtt hálószobához egy teljesen fedett, emeleti erkélyrész is tartozik. A fürdőszobában elegáns hangulatú csempe, szabadonálló porcelánkád és csúcskategóriás szaniter valamint csaptelep lett beépítve. A gardrób a helyiség alapterületét valamint a  praktikusságot szem előtt tartva lett beépített szekrényekkel ellátva.  

 

A ház fűtéséről Vaillant kondenzációs kazán és cirkófűtés gondoskodik, összesen 5 termosztát segítségével, így a hálószobák radiátoros fűtésén kívül az egyéb helyiségek padlófűtése is egyedileg szabályozható. A fűtőrendszerhez tartozik egy 300 literes kombinált melegvíztároló tartály is, mely egy esetleges gázhiány esetén elektromos áram segítéségével is meleg vizet biztosít. Az itt lakók biztonságérzetéről egy 4 külső kamerával ellátott LCD kijelzős riasztórendszer gondoskodik, melyet az ingatlan tulajdonosa szükség esetén a telefonjáról is ellenőrizni tud. A nappaliban és az emeleti folyosóra helyezett inverteres klímák segítségével könnyedén hűthető de akár fűthető is az összes helyiség. Az ingatlan 510 m2-es telken helyezkedik el, az udvar az egyik legjobb minőségű műfűvel van borítva, mely télen-nyáron exkluzív megjelenést ad a háznak, mindemellett nagyon kényelmes akár mezítláb is végig sétálni rajta. A mediterrán hangulatról a kültéri burkolatok, az egyedileg ide készített nagyméretű virágládák gondoskodnak, melyek mindegyikébe örökzöld cserjék, és exkluzív növények lettek ültetve. Összességében elmondható, hogy a ház egyszerre modern és otthonos, minden eleme gondosan összeválogatott, prémiumkategóriás, valamint minden kényelmet kielégítő extrákkal van ellátva.

Aki úgy szeretne egy kifogástalan állapotú szinte teljesen új ingatlanba kényelmesen beköltözni, hogy hozzá sem kell nyúlnia, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie.  

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

75

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
87 m2
Földszint

Új építésű,födszinti,nagy teraszos lakás Nyíregyháza belvárosában eladó

 

Eladó új építésű,nagy teraszos,földszinti lakás Nyíregyháza belvárosában, 2027 második félévi átadással.

A lakás eladási ára 75 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 87 m² alapterület, 76 m² redukált alapterület, lakóterület 65 m², 

- 22,01 m²-es terasz.

- Amerikai konyhás nappali,két hálószoba,gardrob

- Teremgarázs beálló: 8 M Ft.

Eladási ár: 75 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 86,93 m², redukált alapterülete 75,93 m², a lakótér 64,92m², ehhez egy 22,01 m²-es terasz is kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, két hálószoba,gardrób és terasz áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 3,96 m², a WC 1,76 m², a fürdőszoba 4,76 m², a konyha + étkező 10,2 m², a nappali 18,85 m², az egyik szoba 10,62 m² a másik 8,79 m², a tgardrób 5,98 m² a terasz pedig 22,01 m².

A lakás külön előnye, hogy a terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 15 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 75 M Ft, a hozzá tartozó teremgarázs ára 8 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

63

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
63 m2
1

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában eladó

 

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, 2027 második félévi átadással.

A lakás eladási ára 63 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 66 m² alapterület, 63 m² redukált alapterület, lakóterület 60 m², 

- 6,24 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Teremgarázs beálló: 8 M Ft.

Eladási ár: 63 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 65,94 m², redukált alapterülete 62,82 m², a lakótér 59,7m², ehhez egy 6,24 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 8,78 m², a WC 1,22 m², a fürdőszoba 3,98 m², a konyha + étkező 12,93 m², a nappali 19,63 m², a szoba 13,16 m², az erkély pedig 6,24 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 15 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 63 M Ft, a hozzá tartozó teremgarázs ára 8 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

77.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Nyírszőlős
4
100 m2
450 m2

Nyírszőlősön,a nyugati elkerülő út közelében egy új építésű,4 szobás,modern családi ház eladó

Új építésű, modern családi ház eladó Nyírszőlősön – közel a nyugati elkerülőhöz

Nyírszőlősön, a nyugati elkerülő út közelében eladó egy új építésű, 100 m²-es, modern családi ház, amely kiváló választás lehet családok számára, akik szeretnének csendes, nyugodt környezetben élni, mégis gyorsan elérni Nyíregyháza fontosabb ipari és munkahelyi központjait.

A nyugati elkerülő közelségének köszönhetően kb. 10 perc alatt elérhető a LEGO, a Michelin és a Continental, így az ingatlan elhelyezkedése munkába járás szempontjából is rendkívül kedvező.

Az ingatlan főbb jellemzői:

100 m² lakótér

3 szoba

tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal

külön gardróbhelyiség

praktikus mosókonyha

külön fürdőszoba és WC

30 cm vastag téglafalazat

15 cm hőszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

kondenzációs gázkazán

padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadással

Bramac tetőcserép

teljesen körbekerített telek

kapukkal felszerelve

100%-os készültségi állapot

akár 2 hónapon belül költözhető

A ház É–K–D tájolású, így a nap folyamán természetes fényben gazdag, világos életterek alakíthatók ki.

A környék infrastruktúrája kiváló: vegyesbolt, buszmegálló, orvosi rendelő és iskola is könnyen elérhető a közelben.

Ha egy új építésű, korszerű, energiatakarékos és jól megközelíthető családi házat keres Nyíregyháza közelében, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekinteni!

Jó közlekedéssel
Új építésű

79

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
3
82 m2
5

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben – fiatal építésű, liftes társasház, nagy fedett terasszal és kedvező rezsivel!

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben

Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással

- 66 m² lakótér + 16,77 m² nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m²)

- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma – egész évben kiszámítható, alacsony rezsi

- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával

- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást – befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam

Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Lokáció

A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik – ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.

Épület

A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek – tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.

Méret és elrendezés

A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m², amelyhez egy 16,77 m²-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m²-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m²) – ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.

A lakás helyiségei a következők:

- Előtér (6,30 m²) – a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.

- Külön WC (1,70 m²) – önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.

- Fürdőszoba (5,66 m²) – zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.

- Konyha + étkező (8,77 m²) – amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.

- Nappali (17,69 m²) – a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.

- Kamra / éléskamra (1,40 m²) – praktikus, zárt tárolóhelyiség.

- Szoba 1 (12,52 m²) – önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.

- Szoba 2 (11,57 m²) – második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.

- Fedett terasz (16,77 m²) – greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.

Komfort és fenntartás

A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.

Parkolás

A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.

Extra lehetőség

A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve – ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.

kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

 

54.9

Eladó Családi ház

Apagy

3 + 1
198 m2
1 450 m2

Apagyon kiváló adottságú,háromszintes családi ház eladó.

Apagy kedvelt részén, Nyíregyházától mindössze 15 percre, kiváló adottságú, háromszintes családi ház eladó!

Ha egy tágas, masszív építésű otthont keres nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel és rengeteg lehetőséggel, akkor ez az ingatlan remek választás lehet!

Az ingatlan Apagy frekventált, aszfaltozott utcájában található, Nyíregyházától mindössze 15 percnyi autóútra. A 90-es években épült, időtálló téglaszerkezettel rendelkező családi ház egy 1450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az épület műszaki paraméterei:

Tégla falazat

Bramac cserépfedés

Kétrétegű műanyag nyílászárók

Beton födém hőszigeteléssel

Kelet–dél–nyugati tájolás, amelynek köszönhetően a házat egész nap természetes fény tölti be.

Helyiségek

Földszint (148 m²):

impozáns, világos nappali nagy üvegfelületekkel,

két tágas hálószoba,

egy kisebb szoba (dolgozó- vagy gyermekszobának is ideális),

konyha–étkező,

előszoba,

kamra,

fürdőszoba káddal,

külön WC.

Alagsor (100 m²):

25 m²-es garázs,

több nagy méretű tárolóhelyiség,

műhely, hobbihelyiség vagy vállalkozás céljára is kiválóan hasznosítható terek.

Tetőtér (90 m²):
Jelenleg nincs beépítve, azonban a beépítés minden adottsága rendelkezésre áll. A nyílászárók már beépítésre kerültek, így igény szerint további lakótér alakítható ki, amely akár egy külön lakrésznek vagy több hálószobának is helyet biztosíthat.

Az ingatlan legnagyobb előnyei:

kiváló, frekventált elhelyezkedés,

nagy, 1450 m²-es telek,

masszív szerkezet, minőségi építőanyagok,

rendkívül világos, napfényes belső terek,

hatalmas alagsor garázzsal és tárolókkal,

beépíthető tetőtér további 90 m² hasznos alapterülettel,

nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is kiváló választás.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól megépített, nagy alapterületű családi házat keresnek nyugodt környezetben, ugyanakkor szeretnének gyorsan eljutni Nyíregyházára.

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

27.5

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Jósaváros
1 + 1
35 m2
1

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc

Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás 

Épület és elhelyezkedés

•Panel liftes társasház, 1. emelet

•Nyíregyháza, Jósaváros 

•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra

•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő

•Jó tömegközlekedési kapcsolat

•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

Alapterület és eloszlás

•Nettó alapterület: 35 m²

•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)

•Közös használatú pincetároló az alagsorban

Felszereltség és állapot

•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!)

•Komfort: Összkomfortos

•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!)

•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)

•Belső nyílászárók: Fa

•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg

Költségek

•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!)

•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)

•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!)

Környék és szolgáltatások

Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog

•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül

•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog

•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog

•Zöldövezet, játszótér: közelben

Befektetői kalkuláció

•Vételár: 28 500 000 Ft

•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft

•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft

•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó

•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft

Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!)

Miért érdemes most dönteni?

•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]

•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet

•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál

•Saját elképzelések szerint alakítható

•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

44.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
42 m2
2

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében Eladó!

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 44,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 42,06 m² alapterület, 40,11 m² redukált alapterület, 38,15 m² lakótér

- 3,91 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 44,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 42,06 m², redukált alapterülete 40,11 m², a lakótér 38,15 m², ehhez egy 3,91 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 3,92 m², a WC 1,32 m², a fürdőszoba 3,68 m², a konyha + étkező 2,54 m², a nappali 16,03 m², a szoba 10,66 m², az erkély pedig 3,91 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 44,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez keressen bizalommal. 

 

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

48.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
51 m2
2

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében eladó

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 48,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 50,71 m² alapterület, 45,30 m² redukált alapterület, lakóterület 39,89 m², 

- 10,82 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 48,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 50,71 m², redukált alapterülete 45,30 m², a lakótér 39,89 m², ehhez egy 10,82 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 2,71 m², a WC 1,15 m², a fürdőszoba 2,60 m², a konyha + étkező 7,84 m², a nappali 16,20 m², a szoba 9,39 m², az erkély pedig 10,82 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 48,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

99

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
5
225 m2
396 m2

Nyíregyházán többfinkciós 5 szobás ingatlan eladó

Nyíregyházán kiváló adottságú, többfunkciós ingatlan eladó – üzleti célra és lakhatásra egyaránt ideális

Nyíregyházán, forgalmas út közelében, de nem közvetlenül a főút mellett kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 396 m²-es telken fekvő, 225 m² beépített alapterületű ingatlant. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes választás üzlet, műhely, iroda, telephely vagy akár családi otthon kialakítására is.

Az ingatlan előtt kiváló parkolási lehetőség biztosított, így ügyfélforgalom lebonyolítására is ideális.

Földszint:

utcafronti üzlethelyiség (34 m²),

raktár,

szociális blokk (20 m² – WC-k és teakonyha),

fűthető műhely (33 m²),

fűthető garázs (20 m²),

további két hátsó garázs/műhely, amelyek a belső udvar felől közelíthetők meg, jelenleg raktárként funkcionálnak,

56 m²-es pince.

Emelet:
A közel 100 m²-es, igényesen kialakított lakótér helyiségei:

amerikai konyhás nappali,

2 hálószoba,

külön WC,

kamra,

tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,

21,5 m²-es, járólappal burkolt terasz.

Az ingatlanban összesen 5 helyiség található, amely a lakás 3 szobáját, valamint a földszinti üzlethelyiséget és a jelenleg műhelyként használt helyiséget foglalja magában.

Műszaki jellemzők:

-2002-ben épült,

-38 cm-es Porotherm téglafalak,

-Bramac tetőcserép,

-gáz központi fűtés radiátoros és padlófűtéses hőleadással,

-gáz, víz és villany közművek,

-műanyag nyílászárók

-kelet–dél–nyugati tájolás.

Extrák

-klíma,

-riasztórendszer,

-ipari áram.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőség vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, szolgáltatás vagy akár lakhatás és üzleti funkció együttes kialakítására.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

41.9

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Örökösföld
2
53 m2
3

Nyíregyháza Örökösföldön 2 szobás harmadik emeleti lakás eladó.

Nyíregyházán, a Fazekas János téren eladó egy harmadik emeleti, 2 szobás, 53 m²-es, jó állapotú panellakás.

A lakás egy panel falazatú, 2 liftes, 10 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház rendezett, felújított, az ingatlanhoz pedig közös tároló is tartozik az alagsorban.

A lakás praktikus elosztású. Tágas konyhája az étkező funkcióját is kényelmesen ellátja. Két külön nyíló szobával rendelkezik, a nagyobb szobából loggia nyílik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, zuhanyzóval felszerelve.

A társasház közelében a parkolás ingyenesen biztosított, a belváros pedig néhány perc alatt kényelmesen elérhető.

A lakás főbb jellemzői:

Örökösföld kedvelt részén található,

panel falazatú, 2 liftes társasház,

3. emeleti elhelyezkedés,

egyedi mérővel ellátott távfűtés radiátoros hőleadókkal,

keleti fekvésű,

előszoba, tágas konyha-étkező, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba és WC egy helyiségben, loggia,

zuhanyzós fürdőszoba,

folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan,

hőszigetelt műanyag nyílászárók,

a szobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap,

a közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így új tulajdonosa hamar költözhet.

Kérem, tekintse meg személyesen is! Várom megtisztelő hívását!

56.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
68 m2
Magasföldszint

Nyíregyházán,a Krúdy Gyula Gimnázium közelében 68 m²-es, 3 szobás, loggiás lakás eladó

Eladó 68 m²-es, 3 szobás, loggiás lakás Nyíregyházán, a Krúdy Gyula Gimnázium közelében

Nyíregyháza kedvelt részén, a Krúdy Gyula Gimnázium közelében, csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy 68 m²-es, magasföldszinti, 3 szobás, loggiás lakást egy szigetelt, négyemeletes társasházban.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Tégla építésű, szigetelt társasház

Magasföldszinti elhelyezkedés

Fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók

Mért távfűtés radiátoros hőleadással

Praktikus elrendezés:

előszoba/közlekedő,

3 külön bejáratú szoba,

konyha-étkező,

kamra,

fürdőszoba és WC egy helyiségben

A szobák parketta és laminált padló burkolatúak, a többi helyiség kerámia burkolatot kapott

Saját tároló tartozik a lakáshoz

Parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtt

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan rendezett, csendes környezetben található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben üzletek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedési megállók is megtalálhatók.

Befektetésnek is kiváló választás

Az egyetem közelségének és a frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás hosszú távú kiadásra is ideális, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség.

Ha egy jó elosztású, azonnal költözhető lakást keres nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

84.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Malomkert
6
200 m2
1 087 m2

Duplakomfortos családi ház nagy telekkel, modernizált emelettel

Nyíregyháza Malomkert kedvelt, kertvárosias részén eladó egy kb. 200 m²-es, háromszintes, duplakomfortos családi ház 1087 m²-es telken. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, világos, kertkapcsolatos földszinti élettér, amelyet egy karakteres cserépkályha tesz különösen otthonossá, miközben a felső szint a felújítás során modernizálva lett.

Az ingatlan szilikát falazatú, jó állapotú és 10 cm szigeteléssel rendelkezik, így a szerkezeti adottságok a gondos karbantartás és a belső modernizálás mellett értelmezendők.

A ház ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy olyan vevőknek, akik tágas, jól használható és karakteres otthont keresnek.

RÉSZLETES BEMUTATÁS

A jó állapotú, szilikát falazatú, 10 cm szigeteléssel rendelkező ház kondenzációs kazánnal és radiátoros fűtéssel biztosítja a komfortos mindennapokat. Az ingatlanban összesen 5 szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és 2 WC szolgálja a kényelmes családi életet, a nappali alatt pedig egy kb. 30 m²-es pince is található.

A földszint központi tere világos, jól berendezhető és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A karakteres cserépkályha nemcsak hangulati elem, hanem az enteriőr egyik legmeghatározóbb részlete is, amely meleg, otthonos atmoszférát ad a lakótérnek.

Szintenkénti elrendezés:

Földszint: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolat, kamra/spájz, fürdőszoba + WC, 3 szoba, lépcső.

Emelet: előtér, 2 szoba, fürdőszoba + WC, kazánház. Az emeleti szint a felújítás során modernizálva lett, a burkolatok és a belső nyílászárók cseréje is megtörtént, továbbá itt kapott helyet a kondenzációs kazán.

Pince: a nappali alatt található, kb. 30 m²-es pince.

A 1087 m²-es telek kiváló lehetőséget ad pihenésre, családi programokra vagy akár további funkciók kialakítására. A fedett, hangulatos terasz kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között, míg a rendezett udvar és a zöld környezet tovább erősíti az otthonosság érzetét. A kb. 50 m²-es melléképület kétállásos garázzsal és tárolóval jelentős használati értéket képvisel. A melléképület ugyanakkor a tulajdonosi tájékoztatás szerint nincs feltüntetve a térképmásolaton, ezért ennek jogi/dokumentációs helyzetét érdemes előzetesen tisztázni.

A környék a mindennapi élet szempontjából is jól használható: a Jósa András Kórház, a Borbánya Gyógyszertár, valamint a Borbányai Könyvtár Pont és a Borbányai Művelődési Ház is a térség szolgáltatási hátterét erősíti. A helyi buszközlekedés a Csemete utca és Borbánya térségéből több fontos nyíregyházi csomópont felé is jó kapcsolódást biztosít, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen használható.

Miért ezt az ingatlant nézzem meg ?

Az ilyen adottságú, nagy telkes, több szinten jól használható, duplakomfortos családi házak ritkán jelennek meg a piacon. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan használható, karakteres és otthonos ingatlant, amely kényelmes otthont kínál nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy részben elkülönülő életteret kereső családoknak.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel rugalmasan megoldható.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése